城西中心论 -老向的地产江湖 -搜房博客

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城西中心论 (2008-9-25 12:07:55) [发送到微博]

分类：未分类　标签：成都城西房地产 |

城西似乎从来就没有真正成为成都这个城市房地产发展的中心区域，不管是之前的羊西线一品天下，还是后来的光华大道和现在的华侨城。西边给人的印象就是理想中的一个精神家园，“西贵”、“上风上水”、“成都后花园”、“住在温江”，这些让人无限向往的口号更多是一种梦想的光环，看上去很美。更多的时候，我们看到的是光华大道上演着空城计，而国际社区不国际的配套。

所以城西好象从来没有真正成为这个城市房地产发展的中心区域，挺让人纳闷的，占据着这个城市最好的人居环境和生态资源，偏偏却寂寞寥寥，价值缩水。具体原因很多业内人士和专家都有精彩论述，本人在此不再重复。

好在专家多，ZF好，西部新城的规划也已出台，城西各地方诸侯再不单兵作战，转为集团化规模发展，从西部新城的未来发展来看，其成为成都房地产市场的中心区域无容质疑。

只是此时，关于谁才是西部新城中心的论点成为大家争论的重点，是以温江为代表的生态型居住中心？还是以高新西区、郫县东南部新城为代表的产业中心？

议论者纷纷，各执一词语，大家都有理！

其实本人愚见，以新都市主义的理论，一个区域要具备一个城市的中心（此处中心非春熙路或CBD的概念）应该具备三大要素，一、区位优势，离传统中心城区和商业中心合适的距离，一般车程半小时以内，交通方便，亲近自然而又近享繁华。二、产业优势，周边必须有产业带动，要能提供就业的机会和教育的机会，也因为有产业的支撑，才能形成商业和服务业等配套行业的聚集。三、有生态的优势和良好的配套设施，有着良好的自然生态人居环境，包括大公园、河流、体育场、医院、学校、大卖场等，为人们提供就近就业，幸福置业、健康休闲的居住环境。

其实按如此标准来看，西部新城中心在哪已无须争议。

与高新西区一路之隔，拥有2条水系，三大公园、各项城市公共配套设施按第五代城市打造的7343亩中信蜀都版块，具备成为西部新城中心的所有必须条件！

具体不多讲！请看9月25日《居周刊》独家策划！

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