2007年7月，王先生到我行咨询房屋抵押贷款的事宜，经我们的信贷人员了解，王先生的大致情况如下：

    王先生是个个体户，主要从事服装批发生意，在“动批”有自己的摊位，在东四十条一带还有个门脸房。王先生主要代理某休闲品牌服装，有固定的上下游客户。由于此品牌服装紧跟市场潮流，销量非常好，王先生的生意也是蓬勃发展。随着业务量的扩大，王先生感觉到资金周转的压力，从上游供货商进货的时候，往往需要垫付大量现金，款项要等将货卖给下游商户后，才能收到钱，回款的周期大概在1个月左右的时间。因此王先生希望用个人名下的房产抵押，向我行申请30、40万元的贷款，以补充他个体经营所需的进货流动资金。

    经了解，王先生及太太名下各有房产一套，目前已全款付清，没有房贷。这次准备抵押给银行的房子位于东城区东直门一带，建成于2002年的住房，面积56平米，参照搜房网上的二手房交易价格，估计总价约为65万，该套住房位置较好，交通便利。

根据王先生的情况，我们向王先生推荐了我们银行的特色产品：轻松理财智业卡，并给王先生设计了一套方案：给予王先生综合授信额度40万元，期限5年，额度全部划入智业卡内，用于补充王先生日常经营所需流动资金，具体情况如下：

    由于王先生经营的都是品牌服装，进货时可以通过刷卡来支付货款，因此我们将该笔授信额度40万元划入智业卡内，这40万不能提取现金，只能通过刷卡的方式支用，这样也便于银行监督贷款的投向和使用。我行的智业卡相当于大额信用卡，最高额度为50万元，有20—50天的免息期，最多只能支用10万元现金，其它的只能刷卡支用。像王先生这种周转比较快的，如果能在免息期内将货款归还，则不产生利息，白用这笔贷款。如果在免息期内不能归还，则所欠款部分自动转成一笔一年期的消费贷款，王先生可随时归还贷款，还本付息，同时这40万元的额度在5年的授信有效期内还可以循环使用。