关于楼市春天，我的想法不怎么乐观，本打算回几条留言算了，以免写出来影响了迎春的脚步，但兔子说怎么想就怎么写，就是要不一样的观点，所以献丑了，大家随便拍砖吧。

    对于“迎春行动”我个人也是非常赞同的，但截止目前，春天究竟是在万里长征路上还是在家门口的玫瑰小道上呢？目前还没有看到政府的良药真正发挥解救房地产的大作用，据说武汉某房地产的老板前几天都跳楼了（小道消息）

    现在是政府不愿意放弃土地财政的暴利，开发商虽然让了点利，但还是不够积极，老百姓手头现金不足，对未来信心不足，中央说4万亿救市是2年期投入，这证明中央准备至少两年走出经济危机，房地产何必高兴太早。

    我觉得除了全国上下政府、企业、媒体、话语权博客要力往一处使外，还要政府和企业拿出实际措施才行。

    首先政府得在土地、税费上要让利于民，在开发融资消费审批环节与条件尚要开绿灯，企业要集体降价，统一按成本价＋15％的利润出售地产，让消费者得个实惠才行，否则，尽是些口水仗，没有系统性，发挥不了作用的。

    我偶尔参加几次市政府的会议，看他们在土地上还想保持2007年的地价，千方百计采取内部勾地拍卖模式，我就觉得政府只要开发商放血，自己却不吐的油水，房地产的前景就不会很快光明。

 
    比如土地出让底价，汉阳新区不到290万一亩不卖，阳春湖计划底价250万一亩，这样下来哪远的郊区，楼面地价还要1300～1600块，开发商怎么赚钱，政府的成本是多少，利润是多少个百分比？不说大家也才得到。

    我也是做房地产的，我们现在是坚持活下去，对政府的折腾采取关注，对市民的观望没有只能失望，对媒体的舆论造势持以支持态度，但没有给予厚望（实话实说）

    美国佬因故意纵欲而过，中国人因法制欠缺而不及，危机来料大家共同受罪，就像老人、老婆和孩子掉进水里，美国人忙于就快死的老人，投资公司、银行和汽车，中国人忙于生孩子，政府出钱多创造几个市政工程出来，因此，我们暂且不期待政府对房地产这个老人进行大胆救助与激励，而是市政这孩子中寻找点机会，看能不能从武汉政府2009年数百亿的的市政投入中分点蛋糕养命。

    今天这篇博客算是凑了个热闹，写的乱七八糟也没有多少真知灼见，危机时期就多读点书好了。