| 地产业的大鳄感内地楼市寒流
2008年春节来临之前，嘉里建设(0683.HK)向母公司嘉里控股及新加坡地产上市公司AG出售旗下资产，主要涉及杭州、成都等地的总计7个项目，出让股权比例在40%左右，冀望于此解决规模之下紧绷的资金链。
此次重组的7个项目分别位于杭州、成都、秦皇岛及沈阳，总占地约68万平方米，此前由嘉里建设全资拥有，重组后，嘉里建设仍然控股但比例已最小缩至55%。
嘉里集团相关人士透露，之所以进行项目重组，是希望为扩充内地土地储备积蓄能量，“进一步巩固公司在中国内地的地位。” 而他认为，虽然内地宏观调控对开发商有一定影响，但仍然具备庞大潜力。他同时表示，“随着内地项目规模日益扩大，需要投入更多财力，这就需要整合资源，提升价值。”
“地产大鳄”郭鹤年及其嘉里系早已名声在外，不少地方政府皆愿对其投资给予各种优惠，但最近嘉里在内地投下的真金白银绝不是少数。以嘉里在成都的项目为例，两幅住宅项目将于下月开工，而成都当地业内人士估算，未来3年内，仅就成都目前的几个项目总投资将在80亿元以上。而上述重组的7个项目，如果嘉里建设单独投资的话，需要投入308.7亿元人民币的巨资。
点评：郭鹤年向来奉行着“只租不售”的长线策略，2008年3月，将出售上海嘉里华庭二期60套房，可获得约6亿元左右的短期内回笼资金，解眉燃之急。市场是变化的，适者生存是不变的法则！（电子邮件：lian008554920@sina.com）
|
|
