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2008-7-25 13:12:13|
《中国式地产》专栏3
东华广场的一场投资梦
“东华广场”在北京地产界颇具传奇色彩,其位于机场地铁快线起点站上方的黄金地理位置,让中国众多地产大腕牵涉其中。2006年,东华广场的实际控制者北大青鸟无意继续此项目,随即与郭鹤年的嘉里集团接洽。郭氏当时对此项目颇感兴趣,当时该集团内部人士透露,郭鹤年曾多次亲自过问此次谈判,由于收购费用不菲,事关重大,很多决策都由郭鹤年本人亲自拍板,当时,糖王甚至给出了100亿元封顶的出价。
在彼时的嘉里集团内部,东华广场一度被列为必须拿下的项目,郭鹤年也对此不惜血本。然而,在不断的谈判与尽职调查中,郭鹤年发现,接手东华广场所需资金绝非账面资金那么简单,100亿元封顶或许仅仅能够买下这个项目,但后续的债务纠分解决、项目重新启动的资金,很可能将远远超过100亿元。
点评: 地产大鳄“郭鹤年”退出“东华广场”地产项目,长远的来看,并非是一件坏事!(电子邮件:
lian008554920@sina.com
)
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