凯盛经略房贷顾问的博客：
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| 凯盛经略是一家外资背景的金融服务公司，投资方为美国大型的投资及地产机构，注册资本1500万美元。公司全面致力于为企业及个人提供信用担保业务，业务覆盖国内主要经济中心及发达区域。 公司依托国际化金融背景，在充分研究国内金融市场的发展规律及政策导向的情况下，不断推出适合国内个人金融市场的服务。公司凭借先进的金融服务理念，科学的市场研究分析，优质的客户服务体系，业已成为国内金融地产领域里的行业翘楚，并与全球资深的不动产服务机构21世纪不动产和多家知名品牌经纪公司及10余家中外银行等金融机构形成了长期稳定的合作关系。 公司拥有一支精通金融理财、政策法规及房地产专业知识的精英团队，业务范围包括：个人住房贷款服务、个人住房理财咨询服务、抵押消费贷款服务、中小企业融资服务、存量房资金监管等金融服务。 服务产品： 住房贷款预审批二手房按揭贷款 转按揭贷款 公积金贷款、贴息贷款 个人抵押消费贷款 循环贷、气球贷 同名转按揭贷款 个人中小企业融资 联系方式： 全国服务热线：400-650-7768传真：65615576-152 email:zhangxin@xunloan.com 地址：北京市朝阳区光华路7号汉威大厦西区801 邮编：100004 网址：www.xunloan.com |
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消 费 性 抵 押 贷 款
严先生于2004年全款购买一套CBD地区的住房，当时房屋精心装修了一番。近几年房屋升值空间非常大，现在房价已经升值到100万元左右。因为父母要来北京一起居住，严先生打算再购买一套大面积的房子。正好经朋友介绍看好了另一套110平米的房子，但是房主要求严先生一次性全部付清房款。严先生非常喜欢这个房子的户型和地理位置，但是还差50万元才能凑齐全部房款。在非常紧迫的情况下，严先生想将自己现在住的房屋卖掉，但又舍不得，考虑到CBD地区还有升值的可能，这边出租房子的收益也很高，卖房的时间又比较长，而且卖掉现有的这套房子才能拿到钱，再去买那套已经选好的房子，这中间的过渡期怎么办？正在愁眉不展之际，一个偶然的机会，严先生从一位从事金融行业的朋友那得知通过房产抵押给银行可以贷出一笔资金，于是严先生找到凯盛经略担保公司进行咨询。
经凯盛经略的专业按揭顾问介绍，客户可以以完全产权的房屋抵押给银行获得一笔相当于抵押房产七成的贷款，贷款期限最长可达20年。所以凯盛经略的按揭顾问不建议严先生卖掉房子，而是建议他直接将现在这套全款购买的房子抵押给银行，利用房屋大幅升值空间从银行贷出款来。根据严先生的收入和资信状况及房屋的市场价值，凯盛经略的按揭顾问帮助他向银行申请了贷款额60万元，期限为10年的贷款。又建议严先生选择了固定利率和气球贷款结合的还款方式，很大程度上节省了严先生的贷款支出，减少资金使用成本。最终该笔贷款如期放到严先生的账户上，使得他按期付了要购买房屋的尾款。这笔资金及时缓解了严先生的资金周转问题，解决了燃眉之急，而且抵押贷款后的房屋还可以正常自住和出租。
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