每次坐车从鸿福桥上经过，我总会不经意地看到“09年继续住到江南去”这句广告语。而每当这时，我也就会将目光转到桥边的江南世家，深深地看它一眼，试图从它身上找出江南风情的烙印。慢慢地，我对江南世家也多了一份期许和神秘。今天，我终于有一个看楼的机会去揭开江南世家神秘的外衣了。

来到金信联行江南世家分店，说明来意，分行经理李倩小姐热情地接待了我。几阵寒暄后，在李经理和其同事张小姐的带领下，我们开始了我们的看楼之旅。我真的有些迫不及待了。

可是，江南世家的大门却不是那么好进的。一次两次三次地来访登记，联系业主，物业呼叫，都败下阵来。只要其中一个环节有偏差，进大门的整个努力就会全功尽弃。无奈之下，我也只得在门外徘徊观望汪洋兴叹。可是，透过江南世家正门，望着满眼的美景，再看看眼前执着、尽责的物管被汗水浸渍的制服，我也在心里佩服连连。转念一想，如果我是小区业主，我会很满意的。

好不容易进入了江南世家小区。从A区，沿着联排别墅前的路道，躲过层层关卡的物管，初来到江南世家A区园林，我才敢拿出相机，“肆无忌惮”地拍起来：幽幽通道、精雕栅栏、古朴亭榭、池塘秋水、垂柳依依，更值得一提的是，园林的设计者为了让整个园林的江南风情完整、自然、层次分明而又不失生活功效，有意地将颇具现代游泳池拔高几米。躺在泳池水面，人们看到园景是江南。漫步庭间，还是江南。

为何只有少量居民休憩小孩玩耍，不见汽车鸣笛人流如潮呢，难道江南世家真的缺人气？

金信联行李经理为我消除了疑惑，她说：“江南世家园景优美，入住率高，并不缺人。相反，许多业主在05年买房自住之后，很少有人舍得拿出来卖。住在江南，世代为家！因为大家都十分享受江南世家周边配套齐、交通便利所带来的这份舒适。宏远外国语学校、金丰体育公园等等都近在咫尺，K7、59路等多路公交经过门前站台，江南世家距离中央商务区又近又方便。”

“江南世家环境静谧，看起来缺人气的真正原因在于江南世家采用了人车分流、区域分开的设计理念。江南世家分为A区、B区以及C区三个区。其中A区与B区、A区与C区之间不设车辆通道，只有人行园林通道。这样A区的车辆从南门进去、B区、C区的车辆从北门进出。慢慢地大家也形成了一个习惯，A区的业主从南门出入，B区、C区的居民也少走南门，出北门走沿河路。而且A区的别墅居多，居住人口少，所有江南世家看起来人气不佳。”

江南世家有如此众多的优点，据了解，为何它在二手房交投中，却始终不温不火、关注度低呢？提出这个问题，我心中不免有些尴尬。不管怎么说，李经理所在的江南世家分行长期驻扎在宏远片区，主攻江南世家小区房屋租售，我害怕触动到她的痛处。李经理十分大度，没有介意这个问题。她说，“的确，江南世家所在的宏远片区没有东泰片区交投火热，也没有世博广场片区的高端楼盘集中商贸发达。江南世家的处境甚是尴尬。

江南世家所代表的宏远片区的楼盘远离中央商务区，又近CBD，不近不远，地段有一些优势;同时江南世家的园林设计、楼盘品质又别具特色：东莞首个大型江景大宅，又有别于其他欧美风格，独具中式江南风。这样，江南世家有与东泰片区等片区楼盘优质楼盘抗衡的力量。因此，在价格上，江南世家也力求保持自己老二直逼老大的趋势。但是政府近年来专注打造东莞中央生活区，人民也觉得CDL才是未来生活的中心，相信那里的楼盘升值潜力更大。再加上，江南世家以及临近的活力康城、金丰商业街又因大桥、运河、主干道分离开来，无法最大地实现聚众效应，片区魅力更难展示。所有，与同期楼盘相比，有特色的江南世家与热点区域二手房相比有些失了魅力，不讨宠了。”

在李经理的带领下，我们来到今天要看的第一套房，位于江南世家B5的一套豪华装修房，该房也处在小区的楼王位置。我们一行乘坐一梯两户的观光电梯而上，远望运河沿岸美景，美不胜收。进屋，豪装加绝佳位置，果真养眼。从阳台往下看，整B区的景观尽收眼底，同时，从入户花园不仅可以再次目睹运河美景，更可以观赏2楼下露台景色。这样2楼的业主可能要吃些亏了。

据说，业主是位台商，光装修这套房子就花费了30万。因为工作地方太远，而且孩子大了，房子不够住，才出手的。这套房子152平，目前售价120万，算起来每平7895元，除去装修，这个价买楼王位置也比较划算。

整个房子装修豪华，大方;户型也非常方正，没有棱角，最大限度地利用每一寸，没有一丝浪费。原本房子是四房两卫的结构，两卫都是公共卫，后改为三房两卫，主人房带主卫的户型，居住起来或许更便宜。

之后，我们一行又看了江南世家A21的一套104平售价62万的精装房。这套房是小三房，这是江南世家的主打户型。房子紧凑，适用。虽是小三房，但是看起来一点也不觉得小。房子的装修别致、多种不同风格的精美吊灯，也显示出这套房子主人对生活的完美追求。这套房子还赠送一个80平的露台。左邻右舍的朋友可以结伴种花养草，十分惬意。

我们大概地算了算，除去装修的豪与简的不同，目前江南世家的房价大致在5000——6000元之间，这样的价格与周边的新老盘相比，江南世家还是有一定的优势。江南世家是05年建的房子，楼龄较新，配套成熟，交通便利而且园林景色独特。与新盘相比，配套成熟，教育资源优良，宏远外国语学校就是其楼盘的组成部分，而且价格也实惠。与周边的老盘相比，03的活力康城，显得老旧。金丰商业街只有59路一辆公交经过，交通不便。景湖湾畔的价格相对更高。

这样，虽然江南世家目前处境尴尬，但是风姿风骨犹在，随着东莞政府对运河的整治以及运河板块的进一步开发，相信不远的将来，江南世家更加风姿卓著、从容不迫。