09年上半年，在房产新政的刺激下，刚性需求集中爆发，楼市现阳春。6月，东莞二手楼市上演量价齐升。面对火爆的市场，不少地产中介公司纷纷开店扩张，从城区到镇区，一派欣欣向荣。

随着轻轨的开建，东莞北部重镇石龙再次吸引了地产中介的目光。中介纷纷进军石龙开新店，或将掀起新一轮地产经纪大战。

前天，一位地产中介行业的职业经理人来电咨询，现在石龙三级市场如何？开店的前景怎样？无独有偶，近段时间，博弈地产石龙分行开业、同熙地产在石龙开新店。如此众多业内人士将目光投向石龙，并非偶然。

小天地里有大商机

记者走访石龙了解到，石龙作为东莞的北大门、东莞北部经济文化中心，它辐射周边镇区甚至惠州博罗的能力强大。特别是石龙新火车站及R2轻轨开工建设以来，石龙东莞北部经济文化重镇地位越发突出。同时，石龙横跨东江，一江三埠，景色优美、环境优良。虽然石龙是东莞最小的镇区，但其房地产开发异常活跃，高端楼盘集中。这样，石龙对周边区域的置业者更加具有吸引力。

近年，石龙房地产开发速度快和规模大。据了解，在08年，石龙成为继大朗之后第二大楼盘供应镇，新盘众多。“石龙人多地少，我们目前开发的楼盘能够满足石龙未来三年的

消费需求。”石龙开发商并不担心房屋的销售。

“三年后，新房变二手房，石龙二手市场前景看好！”石龙一房地产中介公司经理信心满怀的说。

记者环绕石龙新城区一周发现。石龙新城区面积虽小，远没有东莞东泰片区面积大。但是这里却聚集了10多个老楼盘。聚龙湾、金沙花园、聚豪名轩、永华新村、世纪滨江、腾龙名苑。。。。。。。。。沿街向东江排去。这些楼盘除聚龙湾是中小户型外，多半以大户型为主。

石龙新城区是石龙新的政治文化中心，目前尚在规划完善，石龙彩虹湾商业街的建成将一改新城区商贸缺乏的现状。

中介进军石龙争食

记者在石龙新城区看到，该区域集中了利轩地产、博弈地产、同熙地产等数家中介公司，博弈地产石龙分行、同熙地产世纪滨江均是新近开张营业的。

一位中介公司经理向记者透露首选石龙开店的原因。他表示，随着轻轨的开建，短期内，石龙的中介地铺都冒出来了，就想到这里应该是一个投资的好去处。

弹丸石龙，冒出如此多的地产公司，竞争不可避免。中介公司扩大服务的范围，体贴入微，服务取胜。

6月石龙同熙地产悄悄开店，记者发现该公司有备而来。同熙地产开张即推出“送大礼！益街坊！“的优惠活动：向放盘留钥匙的业主赠送一次全屋大清洁;成交的租赁交易，赠送一年的出租屋意外保障保险;成交的买卖交易，赠送一年的房屋财产险。

有需求就有市场，有市场就有竞争。相信未来石龙的房地产中介行业竞争将越发激烈。

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