看中海、招商、鸿荣源、万科四剑怎么搅局龙城 

  
   【四剑让龙城人“学会”鉴赏和购买奢侈品】

    招商进（龙）城的时候，龙城人满脸阳光：瞧，引来大腕凤凰筑巢了，值得荣耀;
    鸿荣源刚开盘的时候，龙城人兴趣盎然：喏，咱们龙城终于有豪宅了，好兴奋啊;
    万科与九州合作开发消息一透露，龙城人沸腾了：哈，又来一超级大腕，有福看名人了;
    中海康城国际买地的时候，1234567890的输字令龙城人疯狂了：嘿，看得起，来就来罢，还送这么大个礼……

    3年后的今天，见惯了大世面看惯了大腕的龙城人，已经上升到一定境界了，不再盲目看牌子，而要耐心看实物、计较性价比、挑剔后期服务了。正如刚学购买奢侈品的人，唯LV是尊，待学会鉴赏和优雅鉴别的时候，才发现，2万的LV不一定有2千的missk适合自己，于是乎，公园大地的路边小户型比大户型更好卖了，招商的依山郡逐渐被团购了，万科九州的房子就不等了，康城国际的房子性价比高值得下手了。

    【四剑内外焦心大战龙城“持久战”打3年】

    事实上，恐怖的事情还在后面，中海、招商、鸿荣源、万科四大“剑客”会继续搅局龙城并将持续3年左右的“持久战”。今年下半年更是直面竞争：

    中海康城国际即将推出3、4房的大户型;
    招商依山郡10月将推出新的一期，体量达到1000套左右;
    鸿荣源还有n期，任何时候可以陆续推出新房;
    万科的清林径39套联排别墅已经开卖了。

    清林径属于别墅，地段又偏远了些，所以与中海、招商、鸿荣源的直接竞争力小一些，中海、招商、鸿荣源基本相隔不远，产品形态交叉，所以直接竞争非常激烈。加上还有若干个在售、待售项目，四剑内外焦心，何况龙城人也审美疲劳，有些麻木得不知谁是谁非了。反而是关内人，随着地铁3号线的健身和大运会带来的各项龙城配套改善，而变得特别关注龙城并陆续购买龙城房了。

    【中海康城国际率先实现国际化配套】

    个人出招：

    鸿荣源延续风格继续卖;
    招商不急能否明年推;
    中海加大力度树形象+倡导国家化配套的未来利好

    目前，由于地段原因，压力最大的是建在大运会场旁的康城国际，所以，多说几句：

    康城国际位于相对偏僻的地方，但待大运会建成，周边的酒店、住宅、休闲娱乐配套林立，必将成为一个非常成熟的崭新的规划区，就像当年的悉尼奥运村，虽建在偏僻的地方，但现在已经成为相当热闹、人气十足的文化性新区域，房价节节攀升，一房难求。不过，只有看得长远的人才能发现片区的未来价值。

    康城国际做得比较好的地方是引进了一些国际化的元素，包括数字化的全新服务、引进了KFS肯德基、引进了银行等。肯德基选址原则相当高，若达不到人流要求，肯德基不会轻易入驻，显然，肯德基展望着康城国际所在新片区未来长远的发展需求。

    深圳引进的国际赛事不多，有大运会、F1摩托艇赛、帆船赛等屈指可数几项，但政府正在努力引进更多的持续性的国际化元素以求实实在在跨进国际大都会行列，而大运会本身的国际化概念率先赋予深圳、龙城、康城所在片区以国际性高点。康城国际作为国际化新区域的第一个楼盘，有很多亮点值得策划师挖掘。

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