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对救市新政的一点思考 (2008-10-27 11:51:26) [发送到微博]

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    第一：大连的救市新政中二手房交易的各种税费几乎全免，也就是在救二手房市场，就是在救炒房者。

    第二：利率的优惠对房地产的销售影响有限，20、30个点的优惠没有太多的意义。政策是一直变动的。谁能保证一年之后会不会变，如果到还完贷款前一直优惠，还能刺激一下消费。

    第三：新房普通住房界定的提高，是能让消费者节省3个百分点的费用，但也不会改变眼前的现状。

    第四：首付比例的降低，也改变不了什么。只能是对有钱，但眼前不凑手的人有用。

    第五：各级政府集中的救市，说明了一个问题，那就是全球的经济危机不是一两年就能结束的。世界对中国经济的影响还有一定的滞后性。国外市场萎缩，政府需要刺激各类国内消费来保证经济增长，大量铁路建设投入的追加来拉动经济，就说明了经济危机的严重性。在全球经济不景气的大背景下，消费一定会受到抑制。收入也会受到影响。

    第六：眼下开发商最为关键的是，抓住现有的机会，努力促销吧，回笼资金最为重要。

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