融科智地（武汉）有限公司营销中心总监程道平：“那时候（去年五月份）每个星期差不多有三百个客户来，今年也就是八九十、一百个，很不错了，有时候甚至更少。”

武汉市商品房的销售走势图

    现在有一份数据，是去年四月份到今年四月份一年时间内，武汉市商品房的销售走势图，从图上可以看出，武汉市的房价一路上扬，但从去年年底开始，销量却一路下挫，武汉市房产和统计部门联合发布的数据说，今年一季度全市商品住房销售10701套，比上季度减少13488套，降幅达56%，创下10年最大的跌幅。一边是房价持续上扬，一边却是销量出现陡降，这样的行情让外人很难看得懂，我们请业内人士做一个解读。

    亿房网，武汉规模最大的房地产专业网站，明晶晶则是这里的资深研究员。

    亿房网研究中心经理明晶晶：“整体的楼市销量的确萎缩厉害，最高1400套，下降60%。”

    明晶晶分析了交易下降的关键原因，2007年，武汉市房地产市场出现了前所未有的跳涨局面，2007年1月，武汉商品住宅均价还只有3981元，到年底就攀升到了5663元，而在这种价格跳涨的带动下，销售也节节攀升，透支了市民的购买力。

    明晶晶：“现在的一个状况也是从两方面来说，消费者市场基本上还是以观望为主，基本上他们在销量上面没有一些大的动作，销量根本上的起色还是没有，然后开发商普遍地打折，活动非常频繁，基本上很多楼盘都会做出让利。”

    明晶晶说，房地产市场的异常也带动了地价的飙升，2007年，武汉出让土地每亩单价达到666.65万元，同比增幅达到143%，高昂的土地成本最终转嫁到了房价上，虽然销售一再萎缩，开发商也开始让出部分利润，但总体价位已是居高难下。

    明晶晶：“因为他们已经把这个送到了这个高度上。”

    明晶晶告诉记者，从往年来看，五月份应该是武汉房地产销售的黄金旺季，但根据最新的统计数字，今年五月第一周，武汉市商品房销售比去年少了近600套。