三水合抱，彰显公园地产价值 -大华南湖公园世家2期 -搜房博客

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三水合抱，彰显公园地产价值 (2008-7-29 13:27:17) [发送到微博]

分类：大华生活　标签：大华南湖公园世家搜房博客水景房保值增值 |

大多数前来看房的置业者，都有同一个感受：大华•南湖•公园世家的水景资源丰盛，笔者来到现场，一一进行体验。

北临水上公园

大华•南湖•公园世家的园林让人恍然置身城市公园，它所拥有的水景风光也同样使人有着身在公园的感受。

笔者到来到该项目，发现对面的水上公园已处动工阶段，未来南湖片区市民滨水休闲公园雏形初具。待水上公园建成，闲暇漫步周围，听听水声、吹着湖风，享受湿地景观带来的清新感官享受，城中能有几处？

一般城市公园所形成的绿色生态环境及空气环境对于都市人是种诱惑，因此公园周边物业对开发商、购房者而言都是极具影响力的。公园地产中最具代表性、影响力的当属美国的纽约中央公园，在近十年间，周边房地产价格已上涨五倍。由此可见，城市公园的物业价值潜力巨大。公园里的生活除了绿色还有水，大华•南湖•公园世家正是沿袭了大华集团“公园化”的产品规划特点，才使绿脊与水景相辅相成，社区与环境合而一体。

南倚景观河道

穿过绿脊来到另一水景所在地——景观河道，河水与岸边的林荫小道形成静谧优美的空间，这也是该项目二期爵色所拥有的生活蓝图。

据销售人员介绍，现在推出的二期爵色组团，是南湖中少见的拥有三重水景的住宅组团：东临南湖，南侧坐倚景观河道，北侧为市政规划中的水上公园。为了纯水岸生活达到最大化，爵色的户型设计可谓是绝版。一梯两户，户型特点为大面宽短进深，南面皆有8㎡左右的阔绰阳台，保证社区风光、潋滟水景最大程度通透入室，为业主创造了真正的优越生活体验。同时，户型还带入户花园，温馨的家庭生活及锦绣四季唾手可得，毫无疑问将成为追求生活质感人士的置业首选。当然，在众多令人称道的优势中，如果少了一梯两户、入户花园的生活感官享受，爵色都会瞬然失色。7平方米左右的入户花园，不仅留住了通透入室的社区风光，更是留守了在家的闲适心情。

河道与南湖、水上公园形成通透开阔之感，笔者走在岸边，可感受到微风阵阵。无独有偶，在休憩台的阳伞下，有许多家长带着孩子话着家常，气氛很融洽。

东眺南湖风景区

该项目位于武汉市四大居住新城之一南湖新城，东依6000亩浩瀚南湖风景区。这里风景优美，柳树成荫，常常有不少周边居民在此晨练或散步。

大华•南湖•公园世家沿袭了集团“公园世家”地产系列，以“ 泛公园”的理念基础开发。有关项目负责人介绍，“泛公园概念”不是简单的指公园畔的环境概念，在项目规划中，充分利用南湖和地块南面河道景观资源，使小区融入城市景观，并充分应用再造绿色生态资源，将项目与南湖风景区以及城市公园有机相融，从而营造出“美的空间”和“人的乐园”，达到人与环境的和谐共生，体现武汉市面向未来的居住方式。

通过协调城市公共空间（城市、街区）、生态环境（公园）、以及人们居住的社区（家）之间的相互关系，实现城市空间与社区空间的和谐发展，自然与人的和谐共生，创造一种生成于环境，贡献于生态，返回于自然，亲和于社会的“绿色社区”。正是出于集团的泛公园开发理念，大华•南湖•公园世家才能成为拥有丰富水景的公园化社区。

公园地产，保值增值

在人民币对外升值、国内通货膨胀的经济背景下，如何让手中的货币资产保值增值？

专家认为，目前看来，相对于基金和股市在这轮市场调整中平均跌幅约60%，货币保值比较好的投资方向相对来说就是房地产，房地产更为稳妥，房价平均跌幅不过10%，除涨幅过高的深圳等城市调整较大外，真正高品质的房产、二线城市跌幅并不明显，房地产依然是保值性最强的理财工具。

在物价上涨时期，如果手中有多余资金，担心货币贬值，不妨购楼保值，不仅可以避免因通货膨胀所带来的损失，从5-10年的中长期来看，有比较丰厚的投资回报。

投资房地产不只是在预期的通货膨胀下具有保值的作用，在未预期的通货膨胀下也具有相同的作用。在任何一个国家经济发展的高速时期，本币的升值首先受益和最大的受益者便是不动产。

而今年上半年海外资本的流入，正在悄悄的蓄积能量，地产近期蕴藏着的大机会，已是箭在弦上。就在国内货币政策从紧的情况下，境外资本、投行、私募基金却认为是抄低房地产行业最好的时机，在汉举办房地产投融资推介活动，近期境外资本来汉抄底房地产的动作更为频繁。

现在，正是精明购房者出手抄底的最佳时机。

据悉，大华南湖公园世家项目销售价格小幅攀升，起价5450元/平米，相对五一购房节期间“5200元抄底公园世家”，价格逐渐稳步上涨，并依然具有小幅增长的走势。作为南湖片区具有代表性的品牌地产项目，因一期、二期社区成熟与生活配套日趋完善，以及其独特的公园地产价值，不啻是本季购房“抄底”首选，从中长期来看，全世界公园地产在公园环境成熟后价值大幅攀升，看来，公园地产仍是保值增值的不二之选。

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