首先要明白:政府遏制投资或投机购房不等于要房价绝对下降！

房价降了会激发出更多的投机色彩，普通购房者不会抓住机会的，这绝对不是政府要看到的政策结果！想象一下：房价下降最受影响的会是什么？税收、财政、钢材产业、水泥产业、装潢、装修、原材料、人工、更多的工人失业，方方面面，以至于国计民生......

降价也是会存在的，但是只是在局部地区或是个别产品上，这些局部的地区和产品（主要是天津环城4区的大型居住群落)正好是投机客集中的地方，因此受政策打压会很明显的！

从长远看，房价是不会下降的，除非历史倒流！2007年房价连涨，2008年房价调整一年（但也有有远见卓识者在购房），2009年疯涨，2010年会持平（即使略有下降，也不会长久），那么2011年，2012年...........2020年呢?不要到了房价涨起来的时候在抱怨“我2010年调整的时候怎么就没有买房呢？”如同2008年没买房者在2009年的欲哭无泪的叹息！不要随大流，因为大多数人是愚蠢的、跟风的、盲从的，这就是富人与穷人的差别、成功者与失败者的转折点！认清事实，看长看远，天津的房价未来20年内肯定是上升的。北京4环内均价3.4万/平米，又有多少是5万/平米，6万/平米的呢？上海更有甚者12万/平米，重庆作为后期之秀也已经飙进4万/平米大关，天津作为北京的后花园，半小时的距离圈，同样的4大直辖市，又有多少升值的空间呢？不要傻等了！该出手时就出手！更何况自住者们：房价的升降与你有几毛钱关系？贵贱你不都得住一套吗？你有选择吗?难道你今天买了，未来会贬值吗？？智者就是与众不同的人，比别人多了一点点理智的分析，一份看向前方的勇气！君子坦荡荡，小人常戚戚。财富的积累往往就是这一念之间的差距所决定的！不要抱怨贫富不均，作为穷者，你有理财、投资的眼光吗？

所以奉劝广大非投机购房者、自住者、结婚者、改善者不用轻信降价的各类信息，只有亲自去看亲自去体验才是理性选择！

即使观望也不能只观而不望，要到真实的市场中去“观望”，你与真实的房市脱轨了，你还能淘到什么好房子？？