答:购房者在支付所购买房产的部分房款(首付)后,以所购买的房产作抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款以外的剩余房款的贷款方式。

     问：二手房商业按揭贷款的期限是多少？

     答：贷款的期限最长为30年。

     问：什么是房屋的评估价格？

     答：在房屋买卖过程中，由评估所对该房产进行重新评估后所定的价格。

     问：贷款的成数是多少？

     答：二手房商业贷款90平米以上最高可贷7成，90平米以下最高8成（成交价与评估价取低）。同时，贷款成数还与房屋的竣工年代有关。

     问：目前商贷的主要还款方式？

     答：主要有三种：等额本金，等额本息，双周供。

     问：什么是等额本金还款方式？

     答：等额本金还款方式是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。比较适合还款能力较强，当前收入较高，日后收入可能减少的人群。

     问：什么是等额本息还款方式？

     答：等额本息还款方式是指，还款期内每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。因其还款初期占用银行资金较多，还款总利息较相同的期限的等额本金相比较高。适合那些收入一般但十分稳定的人如公务员，教师。

     问：什么是双周供还款方式？

     答：双周供指按揭贷款的还款方式从原来每月还款一次变为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。双周供还款心理压力小，还款的频率多，每次还款的金额少