样板间的概念和应用是从香港、深圳、广州等南方城市引荐过来到内地的，其功能主要是为了促进销售成交，给客户、购买者视觉冲击以达到一个舒适的环境和对未来社区和自己的房子的美好幻想，所以被房地产商们大量的引用。

          根据时间的推移，精装修这样的产品和概念也已经得到很好的发展和完善，她有不同的风格，还有根据不同地区人民的喜好、天气影响、建筑结构不一样，促使精装修的倾向和发展都不一样。今天要讲的不是精装修的事，而是讲买房的人们在自己装修的时候对照开发商精装修样板间模仿或照搬做的问题。

          许多购房者在销售人员看完精装修样板间后受其刺激而购买，或是在自己购买后对照样板间而装自己的房，尤其是后者，其实这样的做法是不对的，为什么呢？

         一、从概念上你不知道样板间的理念和讲究，起码不是完全懂。样板间一般做的很讲究，比如客厅怎么样装修看上去会比较大气，会比较通亮？房间怎么设计会更温馨舒适？卫生间怎么样设计才更有个性和精致？厨房怎样设计才更好用，灶台要设计多高更适合砌菜、操作等都是问题？餐厅的空间和桌子怎么设计会更有餐饮文化点，因为中国人很在意吃饭的环境和舒适？整个房子怎么样做怎么装修才更有独特的风格特征等，设计师会很在意理念，所以用作销售展示的样板间在概念上比较的强调，而购房这就不会在意这么多，反而更简单为好。

        二、从样板间的使用性角度来看作比较。样板间一般更注重第一感觉或是更接近观赏，起用的材料和装饰品很多都是很精致的，在设计的时候他们比较注重效果，这样的效果就是观赏性和视觉冲击，因为概念和风格的原因，有很多东西都是做出来看的而不是用的，这是需要观察的，很多业主在看样板间时一定要考虑清楚，有些东西是看的不是很使用，所以装修的时候不可以完全照搬，最使用的才是最好的，在这个基础上再讲究观赏或感觉。

        三、从成本上来衡量。样板间都是开发商花了巨资打造出来的，有很多都是请了国际性的大师设计，有很多材料都是从国外运回来的，所以这样的样板间价格成本是昂贵的，所以你决定要买的时候一定要想清楚，如果自己房的装修又想有样板间里面一样的东西，那可能就要破费资金了，最好考虑清楚在决定。好多开发商为了提升销售和社区品质，花了大量资金做样板间，有时候一个装饰品物件都要100万的费用，有的装饰品根本没有用，只是用来看的，所以一般的家庭实在是很难承受的了的费用。

        四、买样板间的成本和后期维护问题。就算你买了样板间，价格你承受的了，可是后期的服务也是个问题，比如有些东西坏了你找谁维修？责任应该有谁承担等都是很争议的事。在开发商做精装修的时候，大多数开发商做的样板间都是赶工期的，也就是说样板间的工期和质量是很没有保障的，尤其是专门做精装修、销售精装修的开发商，这样的产品更是抢工期，精装修质量更没有保障，同时因为量比较大他们还可以赚一笔，本来是3000元/平方的装修，这样一做就只要2000元/平方了，又在精装修中偷工减料或工序没有保证，在过了一两年后很多样板间或房子都出现了很多问题，如墙面裂缝、地板翘起、房门破坏、排给水有问题等等，其实问题是很多的，有些东西是一下子看不到的，买了后你谁也找不到了，那就只能自己再花钱弄了，所以没有保障。

        五、可以从有经验和资深的销售员那里询问关于装修的事，因为有经验的销售员他们做的楼盘很多，对于精装修也见的比较的多，所以在有些方面可以用或不可以用，或是对自己正在卖的楼盘的样板间有什么好的和不好的他们很清楚，可以从他们那里得到意见。有些时候很多装修公司的设计师他们设计的东西很概念化或是很注重观赏，同时设计师跟客户打交道也相当销售员比较少，销售员相对比较了解客户的需求，所以大家在装修的时候可以适当的询问销售人员。

        希望大家以后在看房的过程中或装修的过程中多多注意，装修出自己更喜欢和温馨的房，过上幸福的生活！