<?xml version="1.0" encoding="GB2312" ?><rss version="2.0" ><channel><title>地产人--冯毅的博客</title><description></description><link>http://blog.soufun.com/blog_20526130.htm</link><lastBuildDate>2008-8-21 17:56:41</lastBuildDate><generator>SOUFUNBLOG</generator><language>zh-cn</language><copyright>Copyright 1996 - 2007 SOUFUN Inc. All Rights Reserved.</copyright><pubData>2008-5-12 16:45:24</pubData><item><title>命题三、参赛网络经纪人更应充分支持灾区人民</title><link>http://blog.soufun.com/20526130/2046082/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 5月12灾难发生后，我心情一直沉重，工作都提不成精神，心在痛，泪常流！</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 第一时间，我可以做到的就是捐款，先从网上捐，再用手机捐，接着在公司捐，还在小区捐，总之能捐即捐；同时天天上网关注最新信息，不断参加祈福、祝福之类活动。</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 而在大赛接票期间，有两朋友发短信给我拉票，给我说了一轮，因为票数少一点没关系，但这些钱捐给灾区人民更有价值；在同期我浏览一些参赛选手的相关信息，发觉有很多通过短信投票的选手被抨击，说无爱心并自私。当然这些言论我不作评论，但我是绝对不鼓励大量通过短信投票的，因为无实际意义，因为优秀网络经纪人的最基本素质我认为是职业道德，这就包含了我们的社会责任，“一方有难，八方支持”，我认为在大赛期间最能体现我们经纪人风采的是在非常时期更充分尽到我们的责任心，最实际的方式是捐款。参赛选手近万人，每人10元捐款总额就可达10万元，最少可以帮助一户灾民重建家园。想想捐105元的。。。将所有积蓄10000元捐给受灾人民的运煤老人家、身患绝症捐治病款的小妹妹，再想想水深火热的受灾同胞，我们身为所谓“优秀网络经纪人”，我们应该做些什么？争名夺利？还是自欺欺人？</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 所以，在此，我倡议大家再次捐款给灾区人民，在实施上可以通过举办单位深发展银行及搜房网进行，我们相信，通过它们协助，通过我们的一点贡献，会令到一部分受灾的同胞过上略好的生活，充分感受到我们的一份爱心，从而充分体现我们经纪人的精神，更重要的是对得起自己的良心。</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 优秀的网络经纪人必然是一个有社会责任感，有职业道德、有职业良心的经纪人。</P>]]></description><author>地产人--冯毅</author><comments>http://blog.soufun.com/20526130/2046082/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-5-31 0:31:13</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_20526130.htm</guid></item><item><title>命题二、真实“假按揭”</title><link>http://blog.soufun.com/20526130/2046054/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<P>“假按揭”据我所知，自98年以来深圳就有过不少案例：</P>
<P>其一、在2000年左右，深圳华强北一开发商为快速回笼资金，与公司员工及员工亲朋签署虚假《深圳市房地产买卖合同（预售）》，然后全部在银行做按揭，后来这批房陆续在几年后出售，最终由于之前按揭原因令到后来无法公开放盘，因为相当一部分合同的主体已不存在，只能通过开发商与假买楼员工打官司由法院裁决形式回得产权。</P>
<P>其二、盐田一开发商的做法略为不同，它将物业卖给员工，但所有首期款由公司支付，最终银行按揭款由其关联公司收取，供楼亦统一由公司实行。这种识别很容易，主要看成交物业的供款是否由同一帐户支出。</P>
<P>其三、部分开发商采取这种形式：将物业统一出售给其它事先已有协议之公司，然后申请银行按揭，最终按揭款返还给开发商，其识别亦简单，若购买方本身员工不多，注册资本不多，则大部分为假按揭。</P>
<P>其四、开发商直接收取偏远地方人们身份证然后公证委托给一公司或一些个人，然后统一购房申请按揭，此种情况十之八九为假按揭。</P>
<P>其五、开发商直接用其股东关联多家公司名义购楼申请按揭，此种情况较异常，一般买家无实际需求，大多为假按揭。</P>]]></description><author>地产人--冯毅</author><comments>http://blog.soufun.com/20526130/2046054/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-5-30 23:58:41</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_20526130.htm</guid></item><item><title>某些地产商在灾难时的所谓“幸福”</title><link>http://blog.soufun.com/20526130/1997542/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <FONT face=楷体_GB2312 size=3>很不想写这段随感，但因为实在无法忍受，所以聊几句。</FONT></P>
<P><FONT face=楷体_GB2312 size=3>&nbsp;&nbsp; &nbsp;一大早打开《南方都市报》，只想知道最新灾区人民的信息，看有没有更多的人脱险、更多的人被救。。。</FONT></P>
<P><FONT face=楷体_GB2312 size=3>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;看着看着，很悲伤、很感动又很庆幸，悲伤是因为更多人遇难的信息已确认，感动是更多的人伸出援手，尽每一分力去救灾，庆幸是受灾的人民自己没有放弃，很多人坚持多日，最终获救。。。</FONT></P>
<P><FONT face=楷体_GB2312 size=3>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;突然之间，一整版的地产广告打着“。。。幸福。。。”的话语及配着相关图片出现，我感觉到特别恶心，也就想是不是有更多的此类广告？再一翻确实如此，什么“奢华、尊贵”呀等词都现了出来，我就更加恶心。</FONT></P>
<P><FONT face=楷体_GB2312 size=3>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;再回想很多地产商的捐款，好象就没有以上打所谓“幸福”广告的地产商的影子；于是我就想到了“幸福”，是不是此刻那些没有捐款且这个时候光想着如何高价把楼卖出去，赚更多客户的钱的地产商是否感觉可以赚很多的钱，然后可以很“幸福”；还是左边是血淋淋的图片，右边是“美丽的家园”就会觉得幸福？我不是有钱人，我买不起豪宅买不起靓车，但在灾区，一定有很多曾经有钱的人，但他们此刻所祈望的是灾难从未来过，只是平安、健康、快乐地和一家人好好生活，甚至他们宁愿自己用自己以前所有赚的钱来交换生命。</FONT></P>
<P><FONT face=楷体_GB2312 size=3>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;所以，我认为所谓“幸福”就是平安、健康、快乐地活着，而不是永远想着赚更多的钱，过更奢华的生活，而不想着如何回馈社会。</FONT></P>
<P><FONT face=楷体_GB2312 size=3>&nbsp;&nbsp;&nbsp;愿更多的人真正行动起来，为灾区的人们尽自己的每一分力，愿灾区人们早日平安！</FONT></P>
<P><FONT face=楷体_GB2312 size=3></FONT>&nbsp;</P>]]></description><author>地产人--冯毅</author><comments>http://blog.soufun.com/20526130/1997542/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-5-16 9:49:50</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_20526130.htm</guid></item><item><title>我要用全身心的爱来迎接今天--转载羊皮卷之二</title><link>http://blog.soufun.com/20526130/1994508/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<P><FONT face=楷体_GB2312 size=3><FONT face=Verdana>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </FONT>我要用全身心的爱来迎接今天．<BR>　　因为这是一切成功的最大秘密.强力能够劈开一块盾牌，甚至毁灭生命，但是只有爱才具有无与伦比的力量，使人们敞开心扉．在掌握了爱的艺术之前，我只算商场上的无名小卒．我要让爱成为我最大的武器，没有人能抵挡他的威力．<BR>　　我的理论，他们也许反对；我的言谈，他们也许怀疑；我的穿着，他们也许不赞成；我的长相他们也许不喜欢；甚至我廉价出售的商品都可能使他们将信将疑，然而我的爱心一定能温暖他们，就象太阳的光芒能融化冰冷的冻土．<BR>　　我要用全身心的爱来迎接今天．<BR>　　我该怎么样做呢？从今往后，我对一切要满怀爱心，这样才能获得新生．我爱太阳，他温暖我的身体；我爱雨水，他洗净我的灵魂；我爱光明，他为我指引道路；我爱黑夜，他让我看到星辰．我迎接快乐，他使我心胸开阔；我忍受悲伤，他升华我的灵魂；我接受报酬，因为我为此付出汗水；我不怕困难，因为他们给我挑战．<BR>　　我要用全身心的爱来迎接今天．<BR>　　我该怎么说呢？我赞美敌人，敌人于是成为朋友，我鼓励朋友，朋友于是成为手足．我要常想理由赞美别人，绝不搬弄是非，道人长短．要想批评人时咬住舌头，要想赞美人时高声表达．<BR>　　飞鸟、清风、海浪，自然界中的万物不都在用美妙动听的歌声赞美造物主吗？我也要用同样的歌声赞美他的儿女。从今往后我要记住这个秘密。他将改变我的生活。<BR>　　我要用全身心的爱来迎接今天。<BR>　　我该怎样行动呢？我要爱每个人的言谈举止，因为人人都有值得钦佩的性格，虽然有时不易察觉。我要用爱摧毁困住人们心灵的高墙，那充满怀疑与仇恨的高墙。我要铺一座通向人们心灵的桥梁。<BR>　　我爱雄心勃勃的人，他们给我灵感；我爱失败的人，他们给我教训；我爱王侯将相，因为他们也是凡人；我爱谦恭的人，因为他们非凡；我爱富因为他们孤独；我爱穷人，因为穷人太多了；我爱少年，因为他们真诚；我爱长者，因为他们有智慧；我爱美丽的人，因为他们眼中流露着凄迷；我爱丑陋的人，因为他们有颗宁静的心。<BR>　　我要用全身心的爱来迎接今天。<BR>　　我该怎样回应他们的行为呢？用爱心。爱是打开人们心扉的钥匙，也是我抵挡仇恨之箭与愤怒之矛的盾牌。爱使挫折变的如春雨般温和，他是我商场上的护身符；孤独时给我支持；绝望时，给我振作；狂喜时，让我平静。这种爱心会一天天加强，越发具有保护力，直到有一天我可以自然的面对芸芸众生，处之泰然。<BR>　　我要用全身心的爱来迎接今天。<BR>　　我该怎样面对遇到的每一个人呢？只有一种办法我要在心里默默的为他祝福．这无言的爱会闪现在我的眼神里，流露在我的眉宇间，让我嘴角挂上微笑，在我的声音里向起共鸣．在这无声的爱意里，他的心扉向我敞开了．他不在拒绝我销售的货物．<BR>　　我要用全身心的爱来迎接今天．<BR>　　最主要的我要爱自己．只有这样，我才会检查进入我的身体、思想、精神、头脑、灵魂、心怀一切的东西。我决不放纵肉体的需求，我要用清洁与节制来珍惜我的身体。我绝不让头脑受到邪恶与绝望的引诱，我要用智慧和知识使之升华。我绝不让灵魂陷入自满的状态，我要用沉思和祈祷来滋润他。我绝不让心怀狭窄，我要与人分享，使他成长，温暖整个世界。<BR>　　我要用全身心的爱来迎接今天。<BR>　　从今往后，我要爱所有的人。仇恨将从我的血管中流走。我没有时间去恨，只有时间去爱。现在我迈出了成为一个优秀人的第一步。有了爱我将成为伟大的推销员，即使才疏智浅，也能以爱心获得成功；相反的，如果没有爱，即使博学多识，也终将失败。<BR>　　我要用全身心的爱来迎接今天！</FONT></P>]]></description><author>地产人--冯毅</author><comments>http://blog.soufun.com/20526130/1994508/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-5-15 11:27:30</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_20526130.htm</guid></item><item><title>灾难过后更重要的是积极面对</title><link>http://blog.soufun.com/20526130/1991191/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;<FONT size=4><FONT face=楷体_GB2312>2008年5月12日，全世界都不会忘记这个日子！这天，四川发生了特大地震，死亡人数过万，无数人家园破碎。。。</FONT></FONT></P>
<P><FONT face=楷体_GB2312 size=4>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 远在深圳的我无法感受现场的惨烈，但可同样感受到受灾人民的悲伤及痛苦。。。所幸的是，我们的领导人温总理迅速前往受灾最严重的现场指挥救灾，而通过网络、报纸、电视我们亦可看到当地政府、受灾人民、广大官兵积极面对，放下悲伤、痛苦，纷纷投入救灾抢险当中或者用更多的方式来帮助需要的人们，全社会各界亦积极行动起来，募捐、参与救灾、祈祷、祝福。。。</FONT></P>
<P><FONT size=4><FONT face=楷体_GB2312>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;当然，这次灾难前发生过很多与灾难有关的事情，如所谓预测、相关部门采取的行动、发生时政府采取的措施等等，或许在这些过程中有部分处理不当行为，但在这个时候，在灾难发生后，我们更应该关注的是如何去面对灾难、解救人民、恢复家园。</FONT><FONT face=楷体_GB2312>天灾不可避免，但善后时我们可采取积极的措施达到最佳效果，而不是去抱怨、指责、消极对待，最终会产生更坏的后果。。。</FONT></FONT></P>
<P><FONT face=楷体_GB2312 size=4>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;欣喜的是，大部分积极的信息、积极的行动通过网络、报纸、电视等媒体向大众传播，鼓舞灾区人民的信心。</FONT></P>
<P><FONT face=楷体_GB2312 size=4>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 我们深信：灾难过后我们会共同努力，重建美好家园。</FONT></P>
<P><FONT face=楷体_GB2312 size=4>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 而现在，我可以做到的是祈祷及捐款。</FONT></P>
<P><FONT face=楷体_GB2312 size=4>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 祝灾区人民及早渡过难关！</FONT></P>]]></description><author>地产人--冯毅</author><comments>http://blog.soufun.com/20526130/1991191/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-5-14 12:44:42</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_20526130.htm</guid></item><item><title>诚交天下友，共筑美好家！</title><link>http://blog.soufun.com/20526130/1985492/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<TABLE height="100%" cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0>
<TBODY>
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<TABLE height="100%" cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0>
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<TR>
<TD vAlign=top>
<P align=left><FONT face=楷体_GB2312 size=4>朋友：</FONT></P>
<P align=left><FONT face=楷体_GB2312 size=4>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 当您看这段话的时候，我怀着感恩的心对您充满谢意！</FONT></P>
<P align=left><FONT face=楷体_GB2312 size=4>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 沟通、交流是增进感情及解决问题的必要动作，在这里，这个平台里，我们可以充分交流，可以充分交换对房地产行业甚至生活的意见、看法，从而增进了解，提高你我，为我们更好地开展工作、更好地提供服务带来更多的帮助。</FONT></P>
<P align=left><FONT face=楷体_GB2312 size=4>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 或许听来有些夸大甚至肉麻<IMG src="http://img2.soufun.com/blog/blogweb/ewebeditor/sysimage/emot/12.gif">，但确实是此刻内心真实的想法！<IMG src="http://img2.soufun.com/blog/blogweb/ewebeditor/sysimage/emot/35.gif">愿广大朋友通过我们专业人士专业的服务，找到适合自己的投资或自住型物业，从而体现我们的价值及对社会的贡献！</FONT></P>
<P align=left><FONT face=楷体_GB2312 size=4>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;祝大家身体健康！工作愉快！家庭美满！</FONT></P></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE>]]></description><author>你所委托我必承诺</author><comments>http://blog.soufun.com/20526130/1985492/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-5-12 17:32:06</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_20526130.htm</guid></item></channel></rss>
