主持人：兰老师对于最近的楼市一定比较关注，那么杭州本地的关注多吗？作为一个非常专业的人士的话，您对现在整体的楼市怎么看？

    兰洪海：我先说结论，我在三月下旬的时候写过一篇文章，当时在浙大的时候也是在讨论，当时他们问我这个市场会怎么样，我当时就说“五月房价上扬”，他们觉得很武断，其实这里论据有很多，我这里就不多说了。我想说的是，这是一个经济规律，这是事实，所以我觉得接下来，尤其是去了越南以后，我觉得这就更加坚定了“房价五月上扬”这样一个结论。

    越南比中国穷很多，它们现在也实行了社会主义的市场经济，它也加入WTO。在越南有三个比较发展的城市，一个是胡志明市，这是一个工业和服务业都比较发达的城市，还有它的首都河内，然后在北部湾的一个城市下罗湾市。我看到的，因为这是现实，从现实当中可以看到很多本质的东西，在以上三个城市，在这些城市当中，有的房价比较低，有的是很高的，在马路上我们可以看到全原装的奔驰的宝马，它的购买力哪来的呢？它有这样的阶层，就是先富起来的阶层，所以这个没有办法的，但是大部分的人骑着摩托车在上班，但是大部分的房子都卖光了。

    主持人：那么如何保障那些买不起房屋的人呢？

兰洪海：在越南，他们在城市当中也是有宅基地的，可以分给你土地建造房屋，就是整齐的房子一层一层直接盖上来了。同时现在他们也有商品房买同时也放开了对外销售，进行外销，可以卖给外国人，这在以前是不允许的。政府也会积极的考虑解决这方面的问题了，如果政府有这样的实力。现在中国的政府，比如安排经济适用房等措施。