当前全国最热门的话题和广大城镇居民最关心的问题就是住房问题了。随着我国经济建设的不断发展，不同人群的收入水平悬殊极大。那么现在不同类型人群的住房情况如何呢？

众所周知，我党为之奋斗88年，我国建国发展60年至今，首先围绕着要解决我国13亿广大劳动人民群众生存的基本条件：有衣穿，有饭吃，有住所，病能医，老有养……。并且要不断提高广大劳动人民群众的政治、文化和生活水平。这是我党的建党宗旨也是我国发展建设的最终目的。经过改革开放以来的经济快速发展，我国一部分先富起来的人群生活水平有了很大的提高，多数人群生活得到了保障。但要看到还有相当一部分人群的基本生活问题得不到保障，主要表现在百姓住房和失业问题上。

据我所知，首先国家公务员、事业单位、国企、部队所属单位人群经过前期住房改革、集资建房和经济适用房建设，已经基本解决了住房问题。其次是极少数城镇无收入或收入没保证的住房困难户由国家建廉租房解决住房，低收入城镇人群由国家建经济适用房解决住房，但目前这些象征性的房源都无济于事。再有就是那些先富起来的人群，他们住别墅、洋房且异地多套。而那些70后、80后和即将走向工作岗位的90后，他们没有赶上前一辈人住房政策的优惠，又赶上工作不好找，工资收入不高且不稳定和商品房的时代，他们面临结婚成家的刚性住房需求，但他们的现行收入要买高价的商品房简直就是可望不可及，即使银行按揭也是要做一辈子房奴且日后的生活异常艰难，还随时可能造成银行次级债。有些家庭条件好点的年轻人可以啃老，但老辈们要用多年积蓄的养老看病钱作为代价，还直接影响了老年人的生活质量。因此，70以后人群的住房问题成为当前国家解决住房问题的政策空白，也是国家急需解决住房问题的重中之重。
那么对于居高不下和不断上涨的各地商品房房价，究其原因是什么？我认为：

A：政府在各城市中心及周边好的地段采用土地招标的方式大量发展商品房建设，当地政府在其中也得到丰厚的收入（相当从老百姓口袋里掏钱），将其列为政府业绩。这是造成高房价的首要原因。

B：房地产商不惜高价竞得“地王”或囤积大量土地，就是看中城、镇地皮的有限性（绝版地段的黄金价值）和今后城镇发展的需求。即今后在需求大于供给的情况下，有限的房源增值后可大大提高房价，从而得到高额利润。这是市场经济的必然。

C：有钱人投资房产。他们低价买高价卖，大量囤积房源，在全国各地购房者当中都不在少数。将原本买来住的房子变成了炒房、倒房。又增加了住房人的购房费用。

D：异地人购房。许多二三线城市的人到一线城市购房，农村人到城市购房，他们的目的有为住的，又为投资保值或出租的，有为倒房的。造成这些城市房源的人为紧张局面，使得房价不断抬高，也增加了在本城市工作、生活人群购房的成本和受到许多选房限制。

E：房地产商炒作跟风抬高房价。有的房产商有意制造假购房合同和造成购房业绩假象，吸引购房者买高价房，有的房产商只要看到别的楼盘报出高房价，也随意跟着提高自身的房价。

根据以上存在的问题，本人认为生活在我们这个社会主义大家庭的每一个成员都应享有基本生存的权利，他们的命运掌握在谁的手里？每一个人都有他自己具体的解释。但是他们在这个社会成为弱势群体时，在他们求之无助时，这个国家和政府有责任去帮助他们，只有政府有能力，并且只有通过他们制定相应的政策、措施，才能解决当前住房困难人群的住房问题。本人有以下几点意见不知是否行得通。

A：各地政府可以借鉴和采纳集资建房和国家经济适用房的建房模式。

a：将其列入政府项目建设发展规划。

b：统一合理规划建房用地，利用城中村改造地理优势，将原集体土地性质改为国有性质用来建设经济适用房。

c：不断扩大各城镇的廉租房和经济适用房的建房数量。

d：实行成本核算下的限售房价格。

B：建立和完善廉租房和经济适用房购置方案，严格实行购房电脑联网登记制度，防止一户多套购房现象发生。

C：将经济适用房购房人群扩大至中等收入人群，三到十年内逐步做到基本覆盖城镇中中等收入以下人群的住房问题。

D：采用政府项目招标的方式确定建筑商和建筑监理，确保建房的质量和交房时间。

E：廉租房和经济适用房首先是用来解决本城市户口工作、生活人群的需要，其次是解决外地长期居住本市工作、生活人群的住房问题，因此。对于外地炒房为目的和购买闲置房的人群来说要严格控制。这样才能真正解决哪些真正需要住房人们的问题。

由于本人对目前国家住房建设政策了解和理解有限，以上想法是否正确还需要实践的证明。总的来说尽管道路是曲折的，但愿前途是光明的。

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