| 岁月转眼流逝,在不知不觉间已入行三年半。回想当初本人完全是无计划、无意识,偶然地踏入地产这个行业,当日非常有趣的应聘情景到现今天还记忆犹新。
在2004年12月18日的下午,我又百无聊赖地在家上一个下午,想到一个月前已经参加外资品牌“波派”鞋业在珠海举办的2005年春季订货会了,整整一个月过去了还未收到具体的工作安排,心里异常烦闷,干脆最后就跑到大街上瞎逛。交通繁忙的广州市海珠区的赤岗路使我走一走就停一停,没料到的是我忽然间对马路两旁的许多地产公司感兴趣了,就逛进来顺驰、德隆。。。等几间店里去应聘,其实当时的意图也就是试试自己的受欢迎程度和消磨时光。只是我跟那些店里的人分别聊过10分钟之后,都无法引起我的兴致,只好顺着马路往下走,直到的满堂红金丰分行门店面的那个招聘猫吸引了我的眼球,停下看了一会不假思索就推门进去,这下子好了, 当时我右手才把门推到一半,营业厅里就有一排身穿深色西装的男士们,全部“刷”的一声站起来说:”“你好,有什么帮到你?”哗!这一下子还真把我吓着了,我怯怯地指着招聘猫低声说:“我是来应聘的。”那些男士全都“哦”的一声坐下来了,这时候立刻出现一位靓女招呼我坐下填写应聘表,几分钟后我交还应聘表时只问了靓女一句:“没经验是不是可以接受培训的?”靓女复我:“是的,但现在经理不在店里,稍后再约见你啦”。我随即就离开该店继续瞎逛到一间书店看书,约莫过了30分钟就接到了一位男士的电话,非常有礼貌地略为自我介绍后即提出要约我面谈,当时我看书已看到很投入,也没想到这家公司会这么有效率,旋即爽约。没想到这一次大约40分钟左右的开心面谈所造成影响力,可以使我在这三年半里持续地全身心地投入地产行业。
入职初期的状态很迷糊,时常不懂区分东南习北,进到小区内迷路找不到出口,经常漏记或讲错说话更是家常便饭。幸好勤能补拙,我每天早上9点半工作到晚上11点,见习期内的三个月只休息6天。天道酬勤!我的付出马上得到回报!我接待的第一位客户-李小姐--就在我入职后的第8天时看到的第25套房子后就中盘成交了。开了单后更加兴奋不已,第一个月就派出我个人名片接近100张;接客数量全店最高;经常性一边自己打电话的一边可以同时抢到分店CALL IN客比师傅;时常把下个月才交吉的房子租出去,待到交楼的日子到了就会在凌晨时分睡梦中突然醒起:“今天要收楼!”高度专注的投入是我在见习期的第三个月也就是2005年3月获得了广州满堂红经营六部的新人王第二名。
2005年5月满堂红集团置业公司要外拓佛山市场,招聘我入职的店长出任佛山分公司的总经理,于是我在6月初时来到佛山毛遂自荐普顾职级要求跟随。到8月时再入职佛山分公司,开始了艰难的外拓之路,当时分公司只有1间分店,对佛山市民的影响还很小。
事实上做地产经纪在一个新的区域起步时,新人和旧人的状态分别不大,主要原因是不熟悉道路和楼盘 ,在推荐盘源更是无从入手,但看到与我同期入职的同事很快就进入状态,还要开了售单,心里实在艳羡得很。只是我的适应力和记忆力奇差,难以在短时间克服心理障碍。为了熟盘我先开始做租单入手,一边了解佛山市民的说话和做事的方式,一边做 租单帮自己熟悉地方和盘源,8月只开了1张租单,9月也只开了1张租单,到了10月25日在店铺抢线时接了一位CALL IN客户,告知我已跟其他公司看楼并交了定金委托其他公司跟业主谈价但谈不成,且要求我帮他谈价钱。因当时我已开始略微了解市场和熟悉盘源,跟人谈判也已经有了底气,在沟通的过程得到客户的信任。经过同事的一齐努力,我做成了佛山的第一张售单。在11月上旬的1周内卖出3套房子,从此在我的心理上打开了佛山市场,也就跨越了新区域发展带来所有的障碍。
在这段时间也发生了一件事,但我对从事二手地产行业的信心从未产生过动摇。在2005年9月里我在店铺接到了一位在职武警的电话要求要在短期内找到房子,说要准备转业要跟家人搬到新房子一起住,3周内带他去看了好几套房子都不合适,且该客户常常要在晚上9点左右才有时间看楼,要求找房子的路段越来越远,终于找到一套在禅城去卫国路88号的一套房改符合他的要求,满心高兴约他在下班时间19:30过来看楼,谁知到过了整整一个钟的时间,只是电话到人就不出现老叫我在市二医院门口等,终于在21:00出现了,接下来还要带他上楼梯楼7楼,幸好他中盘了!但可惜的是当时业主要价31万(136方),他问我什么价钱合适?我建议还价28万但业主当场拒绝了。回来的时候该客户要求在周日再跟妻子亲戚再看一次再定。在周日早上9点又去看了一次还价28万再次遭到拒绝。回去后再联系该客户时则无发接通了,或者通了就不接。过了1天我再约上述物业主看楼是业主竟然同我讲:“那天带来的客户背着你找小中介来找我30万买下房子了,不关我的事啊,这人还真是难缠得很!真不想跟他做生意!”听完后我自认倒霉也就放下了这事。没想到的是过来半个月后,他居然打电话来骂我,我不怒反笑问为什么?他的理由就是:我建议给28万高了,使他和业主谈价是加价要到30万才能成交。依据就是该房子楼下的物业在2年前的成交价才是25万。哎!我无话可说!他可是万中无一的人间精品!
幸运的是,从事三年半才遇到一个,我始终相信人性是善良的!
面对日渐熟悉的佛山市场,随着结单量的增加我的综合业务能力的也得到提升。凭借楼市上升的东风,我在顺境中茁壮成长且收获丰盛:我分别成为在2006年度满堂红佛山分公司06精英会季军 ; 满堂红佛山分公司2006年度巨星奖季军; 满堂红佛山分公司07年度网络雄狮奖第六名。
现在全国的楼市步入价格回落调整阶段,佛山的楼价也开始得到理性回归,结合当今行业洗牌的时期。作为房地产经纪人,应该以服务为宗旨,进一步提升自己个人的品牌和公司的品牌的专业形象以倡导行业健康发展。努力提高专业服务水平和利用网络资源拓展业务市场,为佛山市民住得更好作出应有的贡献。
随着广佛一体化的稳步推进和禅城的旧城改造拆迁工程,佛山的楼市必然前景广阔。
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