强震来袭，大地重创，痛在人心。历史会记住2008年5月12日下午14时28分这个时刻，所有中国人民同样会记住这个时刻。祈祷天佑中华的同时，我不禁思考汶川地震对房地产市场意味着什么？笔者从以下几个方面谈一点个人看法：

   第一，建筑质量问题。此次灾难必将引发广大消费者对建筑质量的极大关注。随着房地产市场愈来愈成熟，未来的竞争决不仅仅是价格方面，更是各开发主体建筑质量的竞争。过硬的质量应是房地产品牌建设的重要方面。谁能抓住这个契机，通过一些实际行动在消费者心中树立良好形象，必将在品牌建设方面走到前面。譬如万科、华润等公司通过短信提醒业主、为业主搭避难蓬等行为就是很好的开端。

   第二，宏观经济层面。我认为此次地震对中国宏观经济层面的影响有限，原因是震中汶川位于四川山区，只有有限的工业及农业生产。但是由于大地震损毁交通、电力以及通讯设施，中国政府可能不得不动用大量资源在地震过后进行大规模的重建。灾后重建将产生新一轮生产资料需求和基础消费品需求的高峰，从而拉动相关行业业绩的稳定增长。另外作为地震过后的重建措施，应该增加财政支出和推进下半年固定资产投资。这对房地产市场尤其是灾区局部市场是利好的。

   第三，宏观调控政策。考虑到灾后重建需要国家贷款支持，因此对央行目前实行的信贷紧缩政策会带来一些变化。笔者预计，不排除政府为了重建家园托市的可能，中国财政政策紧缩或将暂时放松，很可能会降低加息的可能性。虽然这对于现今资金匮乏的房地产市场来说影响不大，但是对于信心的重塑与长远市场前景，笔者认为还是有一定影响的。

   第四，通胀压力。四川省是全国主要的农业产区之一，因此市场普遍担忧中国的物价会进一步上涨。地震确实增加了中国通胀前景的上行压力，特别是在食品价格方面。从纯经济学分析，通胀时期人们置业需求会增加，因为从世界范围的经验来看不动产是最好的保值品，有利于抵御通货膨胀。但是中国房地产市场正处于一个观望严重的调整期，即使通胀压力加大，对于“唤醒”市场作用也非常有限。