相信广大购房者对“样板房”的概念并不陌生，房产公司都会不惜重金打造或美轮美奂，或精致实用的样板房，让购房者能“提前”从样板房里找寻未来的幸福生活，以达到吸引购房者眼球的目的。可以说，样板房已经成为开发商展示自己楼盘品质的最好途径。

不过，近两年，购房者和开发商因为样板房发生的各种纠纷也不在少数。“样板房的阳台都可以封起来，可最后交付给业主们的房子凭什么不让封阳台？”“样板房只是给大家提供一个参考，并不具有法律效应，一切都以购房合同为准。”购房者和开发商各执一词，互不相让。所以，在这里我就教大家一些常见的样板房忽悠手段，给大家提个醒。

手段一：以小搏大

很多购房者可能有这样的感觉：明明感觉样板房空间挺大挺宽敞的，可是到了自己实际装修的时候，却发现非常拥挤，这其中的秘密就在于样板房了。

根据样板房的实际大小来量身订制家具，缩小家具的尺寸是开发商经常用的手段之一。比如一个并不宽敞的餐厅，设计师为了弥补缺陷，特意将餐桌和椅子的尺寸做小。这就是为什么同样样式的家具，样板房里放得下，而你的家里却放不下的原因。

有的楼盘的样板房并不是用实际楼盘中的房子来打造，而是开发商在售楼处或其他地方专门建造的。这类样板房，开发商有着更为隐蔽的扩大空间的手段，比如墙壁比正常墙壁稍微薄一点、层高稍微高一点等等，都能给人以空间较大的感觉。

手段二：瞒天过海

一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样板间并不会设置水、煤气、暖气等管道线路，这样的话，样板间的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。而空调之类的家电都是摆设，用不着穿墙破洞。但到了你实际装修的时候，你就会发现，这些管子会“无情”地挤占你不小的空间，给装修带来很大的麻烦。

手段三：前后不一

购买精装修房的购房者对此要格外注意。一般来说，样板房里的配套设施比较齐全，而且配置一般都是市场上较为有名的品牌和流行的款式，看上去十分现代，使用也十分舒适。但一定要保持清醒头脑：这是样板房。购买前一定要跟开发商确认，实际交付的房子和样板房究竟有哪些区别，样板房里的哪些设施是实际交付后房子所没有的，实际交付房子的品牌和型号是否和样板房一样。这一连串的问题，一定要搞清楚之后再买，并且最好能通过合同的形式加以固定。

看样板房，更要看毛坯房

当然，样板房的忽悠手段还有很多，不过再怎么能忽悠，到房子实地现场仔细看一下，这些忽悠就不攻自破了。最后，小谢还是要再次提醒大家，样板房其实就像是一个化了浓妆的女人，外表虽然美丽，但艳丽的妆容也掩盖了很多不可告人的秘密。因此，如果要想更全面了解一个楼盘，尤其是自己中意的那套房子的品质的话，一定要实地深入察看现场毛坯房，千万不要只被样板房华丽的外表迷惑了眼睛。因为未加修饰的毛坯房可以使人们的目光更多的聚焦在房屋户型、面积、朝向等大问题上，而不会被样板房精美华丽的装饰装修所吸引。