喻小玲的博客：
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昨日，由和讯网联合全国工商联房地产商会共同举办的第二届地产金融创新峰会在京举行，峰会主题为“变局下中国地产价值新方向”。中坤集团董事长黄怒波接受和讯网专访时表示，商业银行提高首套房贷利率是政府用行政力量介入市场，政策结束后，房价或报复性反弹。
黄怒波称，经过长时间的宏观调控，开发商已经身处寒冬，而此次提高首套房贷利率，并不是季节刚刚改变，而是冰结多厚的问题，许多开发商对此已经有心理准备，已经开始研究怎么过冬、战略转型问题。
“这次提高首套房贷利率真的是‘狼来了’，不过‘狼来了’不是坏事，一次调控到底，大家不会再有侥幸心理，从此行业规则就改变了，或许更有利于行业的健康发展。”黄怒波说。
黄怒波认为，从长期来看，指望房价从此降下来不太现实，因为政府一直在用有形的手介入市场，而这种行为是不可持续的，一旦行政手段终止，房价可能会报复性反弹，从前些年发展的过程来看，也是经常这样反复发生的。
“如果把保障房和廉租房问题解决，游戏规则就彻底改变了，那时面对大众的房价会下来，但面对小众的商品房价可能还会上涨。”
他表示，房价拐点还要等一等，还要看货币政策的走向，目前来看房地产的根本问题还没有解决，土地供应制度、政府公共产品和商品房市场之间的结构矛盾还没有解决，所以不可能指望房价真的能够掉到底，“能买房现在就赶快买”。
（来源：和讯网）
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