而最近出现的多个事件对楼市影响非同小可，五一后楼市不容乐观。首先，四川地震对广州楼市也带来影响，不仅多个股市跌停，对投资者也会有微妙的影响，同时，随着人员的调动和市民情绪的波动，现在买楼的人会很少。此外，一直在炒作的奥运的利好，我个人认为奥运会期间，大家都将注意力转移到奥运赛事上，买房的人会更少，而奥运概念早在几年前就已透支，所以指望奥运能把楼市带暖的可能性很小。

　　由此，从目前的形势来看，楼市的利空比较多，成交量可能在五一节后再次下滑，而发展商为了回笼资金，不得不采取降价促销的方式。如果5月份广州楼市的成交量达不到50万平方米，而是维持在之前几个月的水平30万平方米左右的话，今年楼市肯定回暖不了。