| 为何唯独王石叫“拐”
提要：舆论的力量是基于人们的从众心理，把握住舆论方向也就等于钳制了人们的思想。舆论导向就是为了维护自身利益而有目的地将社会舆论引向其所希望的方向，使舆论力量不会构成对其利益的压力，反而成为其实现某一目标的手段。
自去年以来，一场围绕着房地产市场“拐”与“无拐”的辩论在房地产界中展开，不论是北京派系、上海派系还是广东派系的房地产商，也不论大型房地产商，还是中小型房地产商，少有人唱“拐”。就连中国哲学社会科学研究的最高学术机构----社科院，也卷了进来，并于2008年4月27日发表“2008房地产蓝皮书”，提出了“2008年房地产不会出现拐点”的结论，成为了房地产无拐论的代言人。
然而，在一片“无拐”声浪中，唯独一个人始终在唱“拐”，他就是万科房地产公司董事会主席王石。2007年12月13，在“海螺行动Ⅱ”的新闻发布会上，王石抛出“我承认楼市确实出现拐点”的言论。同年12月24日，在央视《经济半小时》栏目，王石建议民众“三四年后再买房”。之后王石甚至建议40岁之前可以先租房等等。
这样的言论出自一个房地产商之口，一时让人感到诧异与不解。为何人人怕“拐”，唯独王石不怕“拐”呢？难道房地产“拐”了，万科能独善其身吗？
一、王石叫“拐”的底气。
王石是一个中国房地产少见的务实经营者。经过多年的发展，如今的王石已经名利双收了。从今年的万科年报的相关数据不难可以看出，即使房地产宏观调控导致市场趋冷、资金紧缩的情况下，万科仍然在房地产市场上与资本市场上取得骄人业绩。报告显示，2007年万科共销售住宅4.8万套，销售套数位居世界首位，已经跻身全球最大的住宅企业行列。2007年公司实现营业收入355.3亿元，实现净利润48.4亿元，同比分别增长98.3%和110.8%。公司销售额继2006年率先超过200亿元后，2007年再度大幅增长，成为国内首家突破500亿的住宅开发企业。同时，在大部分的房地产商都苦于资金来源的同时，万科却获得银行大规模的百亿元企业授信，并通过公开增发A股的方式融资近100亿元。财务报告显示，截至2007年末，万科的净负债率为22.9%，低于行业普遍水平，显示公司偿债能力强，资金压力较低，财务结构的稳定性良好。截至年末，万科共持有货币资金总额170.5亿元，充裕的流动性以及稳健的财务策略，为万科积极应对市场变化提供了坚实的资金基础。
二、王石叫“拐”的目的。
王石之所以一而再，再而三地强调“中国房地产出现泡沫”“泡沫必破”“中国房地产出现拐点”之类的言论，其背后有着明显的目的。
首先，王石通过“拐点”舆论拉近与大众老百姓的距离，塑造万科企业美誉度。
在中国房地产商中，是一个比较干净比较智慧的人物。其在市场上，特别在消费者心目中没有什么负面影响，总在塑造一个“侠客”形象。王石总是能够及时抓住与大众套近乎的任何机会，每每在市场出现较大波动时，他总是提出一些合乎政策导向与大众心理期望的言论。
其实，房地产市场出不出现“拐点”，并非一家之言所能左右，但是，这样因时而发的舆论容易被大众的接受，为万科企业带来良好的美誉度。
再次，王石抛出“拐点论”，实现其称霸江湖的目的。
王石虽说在大众面前是一个“侠客”，但是，其有着称霸江湖的雄心。王石在参加第二届“海螺行动”启动仪式上表示，“按照我们的预计是两年之后，我们就会超过现在的第一，现在的第一是美国的一个房地产公司。······。因为这两年美国的房地产行业发展的不好，每年以20％的速度在萎缩。这为万科超越目前的第一提供了机会。”王石只是把万科能成为世界第一的原因说了一半。美国房地产行业的发展状况仅仅是万科能成为世界第一的一个外因。而王石之所以对万科能成为世界第一有如此信心的最主要是来自国内市场，来自于其实现这一企业发展高度的资源、实力与策略。
当大众认同王石所提出的房地产“拐点论”，那么，所有人或多数人将相信房地产会在近年内大降价。这样就会大大增加了大众对购房的观望心态。在这样的市场背景下，将有许多中小型房地产企业被淘汰出局。而做好一切准备的万科，就可以放开肚皮，低成本地获得地盘，实现称霸江湖的目的。
三、王石不但叫“拐”，还让你信“拐”。
王石今天交“拐”，并不是一时兴起，而是富有谋略。可以说，王石在万科的经营发展以及自我经营的过程中，都在为今天叫“拐”而准备着。无论从万科的品牌建设、全国网络布局、稳健经营管理以及上市融资，还是王石多年来的一言一行，都不难发现他在为此准备着。
正如前面所说的。王石是一个务实的经营者。因其言行必有所谋，故其言后定有所行。果不出所料，在王石抛出“拐点论”不久，万科旗下楼盘先后在广州、深圳、北京等城市刮起降价风，不少开发商在售以及新开盘的项目也纷纷跟进让利销售。同时，数据显示，今年以来房屋交易量出现明显下滑。市场上出现了正如王石所言的“出现拐点”的现象。王石的“拐点论”似乎成为现实。这样一来，王石的叫“拐”也就达到了预期目的了。
说到这里，我忽然觉得讨论以上的内容没有什么实质意义。因为房地产市场出不出现“拐点”，并非一家之言所能左右。近年来飞涨的房价所带来的泡沫，都将难于被消化吸收，最终还是社会买单。而作为在市场经济活动中应该最有发言权的大众老百姓们，似乎还处于弱势地位，难辨“拐点”之是非，更难以左右市场“拐点”。至少到了今天，我还看不到“拐”与“不拐”的争论，除了给一些人带来茫然之外，好像没有别的好处。
当然了，有一点值得欣慰的是，市场有了相左右的声音。
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