轻松还房贷好利天天来 -渤海银行房贷省息 -搜房博客

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姓名：房贷省息

单位：渤海银行

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    渤海好益贷，房贷最多节省56%！！



    好益贷手续费打折啦！即日起，凡在我行成功申请好益贷业务，可享受手续费最低五折的优惠！一手房、二手房、房产抵押消费贷款、房产抵押经营贷款都在优惠范围！天津、北京、杭州都可受理。截止日期2008年6月30日。详情咨询我行免费服务电话400-888-8811或总行按揭部咨询热线022-58316215（huan.yang@cbhb.com.cn）。



    渤海银行是1996年以来获中国政府批准设立的第一家全国性股份制商业银行，是第一家在发起设立阶段就引入境外战略投资者的中资商业银行，也是第一家总行设在天津市的全国性股份制商业银行。

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轻松还房贷好利天天来 (2008-6-6 9:42:35) [发送到微博]

分类：案例分享　标签：房贷省息 |

去年以来，央行先后进行了5次调息，个人房贷5年以上贷款利率由去年年初的6.84%提高到了7.83%，加息幅度达到了14.47%，而且由于各家银行在每年一月份对存量贷款执行新利率，因此对于已有贷款的借款人来说，去年中几次加息的效果都会在今年一月份体现，为此，手中有闲置资金的居民开始考虑提前还贷，但是有投资意识的消费者又想抓住最好的机会成本，那么到底提前还贷合适，还是闲置资金再在投资划算呢？正巧，昨天刚刚接待了一个客户，可以在这里和大家分享这个案例：

借款人：王先生， 35岁，贸易公司综合部经理，目前房贷20万元，剩余期限20年，年末各项收入及个人储蓄约10万元，打算5万元提前还款，另外5万元存入银行，明年每月存4000元，计划在10月份左右买一辆8万元左右的经济型轿车。

按照王先生的需求方案收益测算：

提前还款5万元，可累计节省房贷利息45794.13元
5万元9个月的存款利息304元
目前10万元全部支出可产生收益46098元

我们在和王先生的交流中，发现王先生的投资意识非常强，因为最近股市不好，打算撤出资金提前还房贷，但又怕股市好转了没有资金入市，根据王先生的情况，我们向他推荐了渤海银行的房贷省息新产品--渤海好益贷。

作为08年渤海银行重点推出的房贷产品，它通过活期还款账户与贷款账户建立关联，客户在渤海银行的存款账户中的人民币存款对应一定比例的贷款金额利息返还，返还金额由系统自动提前归还贷款本金，从而贷款期限大大缩短。以存款余额始终保持贷款余额30%、贷款期限三十年、基准利率计算，使用“好益贷”最多节省比例可以高达45%，特别适合象王先生这样善于灵活运用资金的精明人士。

我们重新规划了王先生10万元理财计划：

选择渤海好益贷产品，10万元购买基金或股票，股市低迷的时候半仓，并将5万元资金转入还款账户，用于抵扣等额贷款，股市好转的时候再重新杀入，

购车以每月存款4000元为首付，到10月份选择汽车贷款5万元购车，每月扣除车、房月供后存款2000元。

收益测算

假定股票基金市场每年平均6个月为低迷期，盈利收益为0，其余六个月为收益期，收益率5%

基金股市每年收益为10╳5%+5╳0=5000元

好益贷产品收益41481元

（仅考虑5万元每年平均有6个月在活期账户中产生的抵扣收益，贷款期限因此由20年缩短到18年，以上节省金额并未考虑每月同时存入2000元增加的省息效果）

扣除汽车贷款应还本息55944元，

目前10万元资金可产生收益=5000╳18+41481-55944=75537元

	传统方案	渤海理财方案
理财方式	提前还款+全款购车	渤海好益贷+基金股票+分期购车
10万资金	全部支出	仍为个人资产
现金获利	304元	90000-55944=34056元
房贷省息	45794元	41481元

通过以上比较，王先生毫不犹豫地选择了渤海银行提供的理财方案，这样不仅可以按照原定计划，在明年十月份买到称心的轿车，还可以随时抓住股市转瞬的商机，而且自己的10万元资金还可以灵活周转运用，真可谓一举多得！

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