| 购物中心的运营过程中,每天都需要运进大量的商品,产生大量的垃圾,特别是餐饮业,这条货运通道处理不好,购物中心的品质便无从谈起。我们在与设计师的沟通中,特别强调货运系统的便捷性与隐蔽性。在充分考虑了本项目可利用条件的前提下,一套完善的货运系统形成了。货物首先通过卸货平台进入专用货梯到达地下一层的夹层,那是一条环形的运货通道,它通向各个交通核,最终通过交通核内的垂直货梯到达各层相应的货运分区,这个过程反过来便是垃圾的清运过程,而餐饮产生的垃圾则由南北各一部污物梯负责。货物的进入和垃圾的运出是在顾客看不到的隐蔽通道中完成的。
购物中心设计的核心是如何为商家与顾客提供良好的经营与购物环境。这样的独立货运系统一方面为购物中心的高效运营提供的可能,为租户提供了一个井然有序的商业环境,同时也为顾客提供了高品质的购物环境。
购物中心是一个商业综合体,业态复杂,且发展规模很大,内部交通设计和外部周边道路交通改善方案至关重要,为此我们聘请了专业的交通顾问公司,进行了大量的分析与研究工作,包括:停车及上下客的需求分析;出入口的安排及内部车辆的交通组织;外部周边的道路现状考察;现状交通流量调查;高峰停车及上下客需求的时间分析;外部交通的可达性及可通性分析;对项目总体规划平面布局,进行内部总体交通规划评议和优化建议,包括出入口安排、上落客区及卸货区安排等;类似本项目物业性质的停车需求量调查(全天及高峰小时的时段),并分析本项目物业性质规模的停车需求量(高峰小时的时段);路口交通饱和度;对项目停车位数量进行估算与分析,并根据出入口及坡道位置,合理安排停车库交通流线;对项目人流进行分析,包括人流垂直交通系统的安排;深化物业内部垂直交通设施的安排,包括自动扶梯、观光客梯、普通客梯、货运电梯的位置安排、使用功能、运作方式等;物业内部交通组织循环流线,包括私家小汽车、出租车、客车、接送巴士、送货车等进出路线的道路交通系统和停车要求,对项目停车系统进行设计,包括设施的分析布局、标示标线的设计以及诱导系统的设计。
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