二、    产品设计方面

1.        开发商总是在强调“产品研发”这一理念，就是因为它不是一般意义上的建筑设计，而是针对市场的一种综合性研究工作。商业项目的产品研发大至可分为三个境界：第一个境界是满足，满足业态需求，一种业态在运营中需要合理布局、符合消费心理的人流动线，这要靠建筑专业的支持，如果局部需要放置比较重的设备、设施，这要靠结构专业的支持，如果需要用水煮咖啡，而残余的废物能够方便快捷的排走，这要靠给排水专业的支持，如果需要无线网络、电话会议、有线电视，这要靠弱电专业的支持，如果需要适宜的温湿度，新鲜的空气，这要靠暖通专业的支持，建设者满足了诸如此类了需求，那么他就完成了第一个境界；第二个境界是研究，在满足需求的基础上，再对其进行更深一步的研究，使实现的手段更科学、更经济，从而在不降低品质的前提下，降低了商业运营成本，甚至使得这个商业项目得以更健康、持续的发展，这样便完成了第二个境界；第三个境界是创新，严格来讲，创新不是设计领域能单独完成的事，它需要整个产业链的协作。设计环节在整个链条中起着举足轻重的作用，因为它一方面承接了技术与材料领域的物质成果，同时又揉合了设计与艺术领域的人文因素，成为联系现实与理想的纽带。