| 银行为了给大家省钱，绞尽脑汁想出了很多的方针帮助大家节约利息，比如说双周供、气球贷、存抵贷、房贷组合新品、固定利率气球贷等多款省息房贷产品。这么多的产品可能也会让大家眼花缭乱，不知该如何选择不知到底哪种房贷产品才适合自己？？在此请充许我简单的和大家说说：
“双周供”：是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。对于双周薪的朋友肯定是不错的选择。双周供基本上一年还以前的13个月的金额（一年差一天），对于很多单位年终双薪来说，这也是正好的。这样相当于您每年底提前还一次款，可以省去一部分利息；
“气球贷”：是一种采用全新还款方式的房贷产品，其贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。气球贷款的实际贷款期限较短，其对应期限的贷款利率也较低。是一种真正省息的房贷产品，也是市场上目前惟一一款针对利率进行创新的房贷产品。这种贷款前期每期还款金额较小，但在贷款到期日还款金额较大，“前小后大”，对于将来有大额资金回笼的客户非常的适合；
“存抵贷”：是指将客户的房屋贷款与还款账户关联管理的一种理财服务。当客户开通“存抵贷”业务，一方面，客户还款账户上的资金会按活期储蓄存款计息；另一方面，超过5万元部分的存款还会按一定的累进比例被视作提前还贷，节省的贷款利息将作为理财收益返还到客户的账户。适合那种由于生意往来账户上经常有大量资金流动的客户。同时，即有融资需求，又希望能够合理节省利息支出。
“房贷组合新品”：是在我行原有三大房贷理财省息产品（双周供、气球贷、存抵贷）基础上的进一步优化和组合，形成了省息效果更加强大的6项新产品：气球贷（递减）、气球贷的双周供、气球贷的存抵贷（等额、递减）、双周供的存抵贷、气球贷双周供的存抵贷。适合有合法、稳定收入来源，且资信良好的个人
“固定利率气球贷”：就是利率固定的一种气球贷产品，产品为“气球贷”升级版，锁定未来利率上升的风险，专为二次购房的客户量身定做。既直接锁定了客户在借款期限内可能会发生的利率上升风险，也符合监管机构当前第二套房贷利率上浮10%的政策。因此，选择3年或5年期固定利率气球贷，最多可比普通的第二套房按揭贷款降低两个利率档次，从而减少因第二套住房利率标准较高带来的利息支出。此外，气球贷产品最长可按30年计算月供，不会因为实际贷款期限为3年，而产生特别大的月供，让还款压力维持在比较小的水平。
“等额本金”：即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。适合生活负担会越来越重（养老、看病、孩子读书等）或预计收入会逐步减少的人使用。
“等额本息”：等额还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！
…… 以上是银行各种还款方式，在平时的工作当中，我一般的根据客户的个人情况结合各种贷款的方式，给客户选择适合他们自己的产品。
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