[侃大哥]深圳40%楼盘价格将回归2004年 -侃大哥 -搜房博客

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[侃大哥]深圳40%楼盘价格将回归2004年 (2008-8-11 21:12:52) [发送到微博]

分类：未分类　

[侃大哥]这些天一直在关注凤凰卫视和央视财经，终于弄清一个情况，现综述如下：

世界性的经济危机正处爆发的初期阶段。

处于经济危机的震中，是美国和日本。其他欧洲国家其次。

中国经济目前已属于外向性经济大国，对外经济依赖程度已达60%.

中国CPI上涨压力依旧严峻，人民币升值已经造成中国6.5万家中小企业破产倒闭。

未来的2009、2010形势更加不容乐观，预计每年破产倒闭的中小企业将达10万家之巨，而其中至少85%的企业是外向、出口型的，尽管国家已加大出口退税、内资所得税征税率也大幅降低，但无可奈何春去也，天降经济危机于全世界，中国无法幸免。

楼市与股市，是经济状况的晴雨表。但股市一般最为敏感，是经济状况的“天气预报”。如同洪水滞后于连绵暴雨，楼市也滞后于经济状况，是经济状况的产物，同时又如洪水一样，危及所到之处人们的生存。

深圳处于改革开放的最前沿，将是中国这次灾难的最大受害地区。

深圳市政府面临的压力已不再是GDP能否增长多快，而是经济危机带来的失业率高涨，无业游民带来社会治安混乱。

据凤凰卫视和央视财经、深圳都市频道第一现场的报道，侃大哥大胆推断：此次经济危机最严重的时期将是2009-2010，而房价最低谷将是2010-2013。

处于受灾最严重的深圳楼市，2010-2013期间，深圳至少有40%楼盘价格将回归2004年。

深圳40%楼盘价格将回归2004年，已不再是供求关系决定市场价格、理性房价决定楼盘市值、人们的观望心理造成了价滞量跌。。。。。。。

深圳40%楼盘价格将回归2004年，决定性因素是世界经济危机、人民币升值、中国经济对外依赖程度过于严重，企业破产率急剧上升。

[侃大哥]在此预言性地说句玩笑话：很可能在2010-2013期间，不仅商品房卖不动，就连福利房都有卖不动的可能性，原因在于：

中国人骨子里的“故土难离”；

回家乡置业以满足衣锦还乡的虚荣；

深圳压力太大不宜养老；

深圳无论是自然环境，还是经济环境，都是台风暴雨的高发地区；

深圳根本不是宜居城市；

未来20年，在国际国内形势的作用下，中国的经济热潮将出现在中西部的广大地区。

但愿各位网友能记住在下的文章，三五年后大家将是侃大哥预言的见证人。

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