<?xml version="1.0" encoding="GB2312" ?><rss version="2.0" ><channel><title>小生谈装潢的博客</title><description></description><link>http://blog.soufun.com/blog_20343817.htm</link><lastBuildDate>2008-7-27 2:09:19</lastBuildDate><generator>SOUFUNBLOG</generator><language>zh-cn</language><copyright>Copyright 1996 - 2007 SOUFUN Inc. All Rights Reserved.</copyright><pubData>2008-4-15 12:33:33</pubData><item><title>需要装修的朋友请阅读下面的文章!</title><link>http://blog.soufun.com/20343817/1918842/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<P><FONT color=#ee1111>．．．．．．．．．．．．分割符号</FONT></P>]]></description><author>小生谈装潢</author><comments>http://blog.soufun.com/20343817/1918842/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-4-20 17:45:09</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_20343817.htm</guid></item><item><title>第一步 装修前的准备工作</title><link>http://blog.soufun.com/20343817/1918243/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<P><FONT color=#e61a1a size=6>装修前的准备工作:</FONT></P>
<P><FONT color=#e61a1a>一般在装修前2个月左右就应该开始着手准备装修了。初期的准备基本包括以下几个方面：<BR></FONT>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1 在网上查阅家装图片，掌握自己想要的装修风格（<A class=akey href="http://bj.house.sina.com.cn/decor/parlor/index.html" target=_blank>点击进入家装图片库</A>）。<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2 寻找合适的装饰公司，和设计师讨论装修方案，确定自己的装修预算，签订装修施工合同。<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;3 逛建材市场：主要是选定自己需要的建材，一些需要提前预定的建材，例如地砖，往往需要消费者交付商家一定的订金。瓷砖类在100－200左右。可以尝试和商家把这个价格尽量压低，或是商订订金可退，这样可以避免很多不必要的损失。<BR><BR>　<FONT color=#ff0000><STRONG>二、物质准备：</STRONG></FONT> </P>
<P>　　<STRONG>1、本和笔</STRONG></P>
<P>　　逛建材市场时候尤其重要，无论是记录装修知识，产品的价格或是厂商的联系方式，家里的设计，装修期间的花费等等，都可以认真记录下来用作参考。当然，最好的是能记录下自己每一天的装修进度，花费情况，这样可以控制预算的无上法宝。<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; &gt;&gt;<A class=akey href="http://soul.house.sina.com.cn/soulpage/52/1405/2003/0922/878751.html" target=_blank>点击查看网友装修费用明细</A></P>
<P>　　<STRONG>2、计算器</STRONG></P>
<P>　　手握计算器，就不怕奸商们在总价上面设置陷阱。提醒大家，在和商家谈好价格后，一定要用自己的计算器，把所有的总价再核实一下，如果总价被计算错的话，我们辛辛苦苦砍下的单价，也就没意义了。</P>
<P>　　<STRONG>3、卷尺</STRONG></P>
<P>　　量房子，量家具，量橱柜，量地板，总之，装修的过程中，什么时候都不能少了他。</P>
<P>　　<FONT color=#f70909><STRONG>三、金钱准备：</STRONG></FONT></P>
<P>　　如果您的装修预算是5万，到最后往往会发现到装修结束后，您的实际花费会涨到6-7万，所以建议您在开始的时候就比实际预算多准备一点。同时，装修时候的交通费，电话费，餐饮费，都会上涨不少，要做好心里准备哦。<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 装修费用实例：<A class=akey href="http://bj.house.sina.com.cn/decor/baojia2.html" target=_blank><STRONG>2万元</STRONG></A><STRONG>　</STRONG><A class=akey href="http://bj.house.sina.com.cn/decor/baojia3.html" target=_blank><STRONG>3万元</STRONG></A><STRONG>　</STRONG><A class=akey href="http://bj.house.sina.com.cn/decor/baojia4.html" target=_blank><STRONG>4万元</STRONG></A>&nbsp; &gt;&gt;<A class=akey href="http://bj.house.sina.com.cn/jpjc/search/index.html" target=_blank>点击查询建材市场报价</A></P>
<P>　　<FONT color=#ff0000><STRONG>四、装修知识准备：</STRONG></FONT></P>
<P>　　1 <STRONG>在网上认真学习：</STRONG>网络年代，信息极大丰富，在网上查找任何方面的知识，都简便易行。<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 适用阶段：装修前2个月准备阶段</P>
<P>　　2 <STRONG>不耻下问：</STRONG>问网友，问专家，问厂商，不管你对装修有任何疑惑，只要有机会，就要毫不犹豫的问有装修实战经验的人。最后肯定会受益非浅。<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 适用阶段：装修前1个月准备阶段 </P>]]></description><author>小生谈装潢</author><comments>http://blog.soufun.com/20343817/1918243/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-4-20 14:28:52</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_20343817.htm</guid></item><item><title>第二步 如何选择装潢公司</title><link>http://blog.soufun.com/20343817/1918240/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<P><FONT color=#ee1111 size=4>如何选择装潢公司:</FONT></P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <FONT color=#1ae61a>一、</FONT>考察装饰公司的资质：要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。您除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办法地点，是否能出具合格的票据等，都是您要仔细考察的。 <BR>　<FONT color=#42e61a>　二、</FONT>看办公环境：一个好装饰公司应该是看重自己各个方面细节的。 <BR>　　<FONT color=#1ae61a>三、</FONT>看硬件设施：电脑，扫描仪，打印机，这都是一个公司实力的体现。 <BR>　　<FONT color=#42e61a>四、</FONT>考察工地：去样板间实景参观，能使您对装修后的效果有个具体的概念。 <BR>　　但最重要的一点是：您去的工地，应该挑选该装饰公司尚未完工的，这样您能从多个方面考察他们的施工质量和管理水平。好的工地应该有以下特征： <BR>　　1、整洁：虽然说有人干活的地方不可能做到一尘不染，但是摆放有序的建材以及及时清理的垃圾，能够最真实的体现工人的素质。 <BR>　　2、质量：用手感受一下木材油漆的效果，好质量的油工项目，给人的感觉应该是光滑细润的。用手敲敲现场的大芯板，有清脆声音的板材，质量都不错。<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <FONT color=#42e61a>五、</FONT>查看设计能提供给您房子的设计和预算资料 <BR>　&nbsp; (1)设计图纸: 图纸的详细与否，表明了一个公司的认真态度。1、室内尺寸图 ；2、家具布置图 ；3、水电改造图 ；4、吊顶图 ；5、门的具体样式 ；6、家居细部的图纸（如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图、剖面图、细部结点图）；7、整体家居风格的效果图&nbsp;<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; (2)作法说明： <BR>1、 标清所有项目的制作方法，例如墙面的底漆用那个牌子的哪个型号产品，施工几遍，打磨几遍，这些都应该写的非常清楚，并且不使用含糊不清的字眼。 <BR>2、标清所有建材的品牌，规格，型号等 。<BR>　 (3)工程造价： <BR>1、列清所有的项目 <BR>2、列清所有项目的单价，面积，总价等。<BR></P>]]></description><author>小生谈装潢</author><comments>http://blog.soufun.com/20343817/1918240/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-4-20 14:28:02</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_20343817.htm</guid></item><item><title>第三步 签定装修合同</title><link>http://blog.soufun.com/20343817/1918236/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<FONT color=#e61a1a>如何签订装修合同:</FONT><BR><FONT color=#1ae61a>最重要的守则：合同都是有商量余地的，尽量为自己多争取些利益。</FONT> <BR>　　<FONT color=#e61a1a>一、</FONT>合同范本：签订合同前，最重要的是要看清合同是否是统一标准制定的合同。并在签订后，要在家居市场备案。如果在装修过程中出了问题，可以直接找到家居市场来协调。这种方式对消费者还是有一定保障作用的。 <BR>　　<FONT color=#e61a1a>二、</FONT>合同签订时候要注意以下几个方面。 <BR>　　1、工期约定：一般100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天。 <BR>　　2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。<BR>　　 中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。 <BR>　　3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那就是设计说了算了。所以最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。 <BR>　　还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。<BR>　　4、保修条款：装修难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。出了问题，装修公司是包工包料全权负责保修，还是只包工、不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。<BR>　　5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。<BR>　　6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。<BR>　　7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。 <BR>　　<FONT color=#e61a1a>三、</FONT>补充条款： <BR>　　1、要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌，规格，价格，型号等。 <BR>　　2、列出每个施工项目的单价，总价，施工工艺等。 <BR>3、详细的施工图纸：室内尺寸图；家具布置图；水电改造图；吊顶图；门的具体样式；家居细部的图纸(如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图、剖面图、细部结点图)；整体家居风格的效果图等。<BR>]]></description><author>小生谈装潢</author><comments>http://blog.soufun.com/20343817/1918236/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-4-20 14:26:44</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_20343817.htm</guid></item><item><title>第四步  开工后还要做什么</title><link>http://blog.soufun.com/20343817/1918227/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<FONT color=#e61a1a>开工后还要做什么:</FONT><BR>一、首先在要确定您所有的开工手续都齐备了，开工手续主要是在物业办理，一般包括以下几个方面： <BR>　　1、在物业的出具的装修协议上签字。 <BR>　　2、提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。 <BR>　　3、办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。 <BR>　　4、出入证：主要是为工人办理的。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以]]></description><author>小生谈装潢</author><comments>http://blog.soufun.com/20343817/1918227/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-4-20 14:23:00</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_20343817.htm</guid></item></channel></rss>
