一、 前言
　　重庆港城工业园是重庆市人民政府批准设立并重点支持建设，重庆市唯一具有深水港和铁路货运编组站的市级特色工业园区；园区形成以大型骨干企业为支柱、大批中小型企业为补充的产业群体，并初步形成了以海尔为龙头的电子电器产业、以中集集团为龙头的装备制造业、以长安跨越为龙头的汽车及零部件产业等三大支柱行业。位于港城工业园A区的东田中小企业科技孵化园是港城园区中规模最大、配套最完善、档次最高的综合性园中园；我园区以海尔龙头企业为核心，立足重庆、辐射西部、面向全国，打造“一站式百亿家电配套企业工业基地”。
　　
　　二、项目优势
　　1、规模优势
　　重庆江北港城工业园是重庆市人民政府批准设立并重点支持建设重庆市唯一具有深水港和铁路货运编组站的市级特色工业园，占地面积3000余亩，到“十一五”末期，港城工业园将全面建成，实现年产值300亿园，税收10亿元。形成电子电器、装备制造、汽车及零部件三大支柱产业。
　　由市政府及相关部门大力支持由重庆东田实业有限公司斥巨资开发重庆首个完整模式的中小企业科技孵化基地“东田中小企业科技孵化园”占地150亩，以15万余方国际标准厂房群、3万余方科技研发大楼、6万余方员工生活社区，集研发、生产、生活三位一体，打造重庆标准楼宇工业园区典范。
　　2、区位优势
　　园区地处重庆的东大门核心地段。东南3公里就是重庆CBD中央商务区；西、南方为长江水道，有西部最大的集装箱港口；北达重庆高新区、经济开发区，并直抵江北机场；身旁就是龙头寺火车站、轻轨三号线，堪称人流、物流、商品流、资金流、信息流“五流聚集”。依托北部新区产业发展、中央商务区商务发展和园区产业发展，共同形成强力辐射和经济带动，成为独一无二的区位战略优势。
　　3、政策优势
　　⑴中央优惠政策：
　　《关于西部大开发若干政策措施的实施意见》
　　⑵重庆市优惠政策
　　《重庆市实施西部大开发若干政策措施》
　　《重庆市鼓励外商投资若干政策规定》
　　《重庆市鼓励外商投资新增优惠政策》
　　《重庆市鼓励外来投资进一步扩大内联的相关优惠政策》
　　⑶园区优惠税收政策
　　①大幅减免，税率仅17%；
　　②企业所得税：凡入驻园区的企业，2008年至2010年减按15%征收；满足国家相关政策规定的，还可在此基础上享受“两免三减半”政策；
　　③地方所得税：税率3%，入驻园区的企业免征本项税费；
　　④高新技术产品产值加技术性收入或出口产品产值达到年总产值60%以上的，经主管税务部门批准，减按10%的税率征收企业所得税；
　　⑤关税：内外资企业（含自然人）投资国家鼓励类产业项目和外商投资符合《外资投资产业知道目录》限制乙类项目，在投资总额内进口自用设备，除国家明确不予免税的商品外，免征关税和进口环节增值税；外资投资企业自营产品出口免征出口税；产品出口退税按国家相关政策执行；
　　⑥再投资退税：外商以其投资企业的资产或获得利润再投资于本企业或兴办其他外商投资企业，外资占25%以上，经营期不少于5年，经税务机关批准，退还其投资部分已缴纳所得税的40%税款；再投资于“产品出口企业”或“先进技术企业”的，可100%退还已纳税款；
　　⑦取得《标准厂房建设项目确认书》的标准厂房项目工业厂房及辅助用房，在办理产权登记和交易出售时，免征开发业主（卖方）和入驻企业（买方）应缴纳的转移登记费、转让手续费、土地契税和交易契税。（先征后反）
　　4、品质优势
　　东田中小企业科技孵化园区专门开辟“标准厂房区”、“研发中心”、“职工公寓和高管公寓”，集研发、生产、生活三位一体，打造“完整科技孵化园模式”。全新生产办公环境，全方位配套设施，生产生活再无忧虑。园区绿地总面积27300平方米，景观设计采用点、线、面相结合，自由式手法。在入口处两侧及厂房四周临坡地设置成片绿地，在厂区道路两侧种植小叶榕、空地处种植花草，使之一年四季均有良好的观赏效果。令工作人员生产、生活均能享受无比的舒适惬意。
　　5、配套优势
　　港城工业园新建园区道路10条共计15公里，园区水、电、气、通讯等市政基础配套设施齐全，学校、医院等设施齐备，生活服务功能完善。园内有日供水能力6万吨水厂1座、110千伏变电站2座、35千伏变电站1座、日处理污水能力30万吨大型污水处理厂1座、日供应气4万立方米天然气供气站1座和电话交换机容量4万门等市政基础配套设施。
　　东田中小企业科技孵化园拥有全方位配套设施①研发中心：3万余方科技孵化楼，大楼地上共22层，包括裙楼3层（提供商务、展示、销售、供应及餐厅），塔楼19层主要作为写字楼用与研发办公。就近办公，保证信息反馈更加及时，管理指挥更加灵活。②生活社区：6万余方员工公寓，拥有3栋员工公寓及1栋高管公寓。员工公寓均为地上6层，拟可容纳2250人；高管公寓24层，包括2层裙楼（学习、活动、生活消费）和22层宿舍，拟可容纳3168人。生活、休闲自由舒坦，无阻碍的学习交流，有效提升团队凝聚力。
　　6、物流优势
　　园区南邻长江黄金水道，拥有西部地区最大内河深水港口---重庆寸滩港（年吞吐量为70万标准箱、滚装汽车30万辆），并自备2个3000吨泊位的园区件杂货码头；319国道、210国道及渝邻高速公路从园区穿过，一级城市干道海尔路（五桂路）将园区与重庆市中心紧密相连，重庆唐家沱铁路货运编组站（年货物吞吐能力为300万吨）位于园区内；重庆江北国际机场距离园区仅8分钟车程。
　　7、推广优势
　　东田中小企业科技孵化园是重庆东田实业有限公司重点开发项目，公司斥资千万余元用做营销推广。其中包括组织及参与各种地产高端论坛、峰会。例如：
　　“和谐社会与中国民营经济（地产）发展高端论坛”
　　“中国国际投资贸易洽谈会”
　　“中小企国际市场推广日”
　　“亚洲投资基金峰会”
　　“政府与企业高端项目对接会”
　　“区域环境与中小企业投资贸易促进研讨会”
　　8、交通优势
　　园区享有重庆最集约的“空、轨、港、路、桥”交通体系优势
　　空：距江北国际机场约8分钟车程。
　　轨：紧邻龙头寺火车站、轻轨三号线。
　　港：西部最大的集装箱港口——寸滩港，位于园区西侧。
　　路：通达全城的五桂公路，国道210、319，渝宜高速公路，渝邻高速公路，辐射全国。
　　桥：嘉陵江、渝澳、黄花园等七座大桥将江北区和其它主城区紧密相连。
　　
　　三、招商对象
　　主要面向电子电器、机械加工、通讯、仪表、生物工程、服装加工等科技门类企业，以无污染或轻污染为主