一个惊人消息浮出重庆楼市：金科、龙湖、同创、隆鑫、首创等为洋房标准又打起了“群架”！洋房标准到底是什么？
我们不妨先来欣赏一下上海的老洋房是个什么样子。
王公馆：
王伯群住宅，是何应钦内弟，民国政要、国民政府交通部长王伯群（时兼大夏大学董事长、校长），于1931年在愚园路1136弄31号，为取续弦大夏大学校花保志宁建造的，历时四年，于1934年落成。该建筑系意大利哥特式城堡建筑，占地10.78亩，主建筑面积2158.8平方米，耗资30万银元。
四层钢筋混凝土结构，各种大小厅室共32间，楼内通道迂回，上下贯通，房厅、客堂均用东方传统艺术装饰，室内配以彩绘壁画，连门窗拉手也全用紫铜开模制作，空铸梅花窗栏。主楼南面有花园草坪1.3公顷，园内绿树葱郁、绿草如茵，有水池、小桥、假山、花坛，园中百花四季吐艳。在当时可谓上海滩少有的豪宅。此建筑由协隆洋行柳士英设计，辛丰记营造厂施工。
嘉道理洋房
承包商刻意豪华，足足花了四年时间才造好。100万两银子的造价，新美仑美奂，成为嘉道理的最爱。
嘉道理住宅气势恢宏，占地14000米，在寸土寸金的上海，更显示出它的卓然不群。宽广的草地让人顿觉视野的开阔；中间就是对称、端庄的住宅，光建筑面积就有3300平方米，1929年甚至还加盖了一层。你一见到它，会感受到宛如皇家宫殿的华贵惊艳，你很难看到如美钻一样的建筑，但它的确就是。匀称整齐的柱石，撑起了宫殿的巍巍骨架；端正狭长的阳台，尤其是二楼的阳台，正好充当了天然走廊，上面应该弥散着仕女裙裾翩翩的幽幽气息。
这幢房子是钢筋混凝土结构。一楼大厅是舞厅与餐厅，整个一楼都是招待客人共同享受娱乐的场所。楼上有多间卧室，各个房间的装修、色调都别具特色。光浴室、卫生间就有六处。内外墙面、地坪几乎全部采用意大利大理石，入门处有爱奥尼克式的大理石柱廊；大厅顶部特意以大理石砌出穹窿，地面四周也铺设了大理石，中间则以柚木拼成花纹，是跳舞最理想的地板。连楼梯的石级、扶手与栏杆都是大理石的，所以人们称它为“大理石房子”。
马勒洋房
位于现延安中路陕西南路拐角处，有一幢极具北欧风情的花园洋房，于1936年落成。传说这所房子的设计是依照当年花园主人马勒最宠爱的小女儿一个梦境设计的。当初小女儿梦到自己拥有了一座“安徒生童话般的城堡”，于是马勒请来了设计师，在陕西南路30号设计了这座有着北欧挪威建筑风情的城堡式别墅，并投入巨资，历时7年造成。
主楼为三层，顶部矗立着高低不一的两个四坡顶，东侧的坡屋顶高近20米，上面设有拱形凸窗，尖顶和凸窗上部均有浮雕装饰物；西侧的坡屋顶高约25米，屋顶陡直。这一建筑具有典型的挪威建筑风格，采用高尖陡直的屋顶，有利于抵御北欧寒风侵袭和减少屋面积雪。
主楼南立面上有三个垂直于主屋脊的造型优美、装饰精细的双坡屋顶和四个老虎窗，连同东西两座四坡屋顶交织在一起，宛如一座华丽的小宫殿。中间双坡顶的装饰木构件清晰外露，构件间抹白灰缝条，比较典型地表现出了斯堪的那维亚情调的乡村建筑风格。主楼的外墙用泰山面砖镶嵌，颇具特色。
在这里我选取了三所上海滩老洋房中的三个来看一看，就知道洋房实在的概念是什么！
“洋房”是我们专门用来指称外国人居住的房子，即洋人的房子。既然是洋人的房子，那就的有洋人的特点！所以我们现在不妨归纳一下：
1、按照西方风格设计建造的；
2、建筑面积很少低于300平米以下；
3、独立私家花园面积基本与建筑面积相等，如少不会少于三分之一；
4、每一套花园洋房的设计都是独特的；
5、装饰以高档石材木材为主；
6、功能齐全：工人房、车库、客房是最起码的，是多个；
由此我们可以看出，原来的洋房概念实际上比现在的一些别墅还要好！现在的洋房是什么，我们来看看这几家开发商的数据就大概知道了：
1、面积84--120--210--240之间；
2、楼层3+1--4+1---5+1---8+1之间
3、多露台、进户花园、
4、电梯，有无！
我们不妨找一下比较认可的新洋房特点：
1、室内面积200平米以上；
2、阳台、露台、私家花园总面积不低于一百平米；
3、车库独立；
4、楼层3+1；4+1或者5+1要有电梯；
5、套内楼层两层以上，中庭设计；
如果大家觉得这五大条件比较适合洋房的概念，那么我们再对照一下，看看他们到底建了多少现代洋房，能不能被称为洋房，还是骗人的把戏！
如果说每一家开发商都由制定洋房的标准，那么，任何房子都可以叫做洋房！在这里讨论比嗓子大就没有什么实际的意义！
还有最重要的一点，洋房的物业服务都是顶级的，业主没有错的时候，除非他不付物管费！
诸位，你看出重庆这几家开发商建造洋房了吗？
