买房除影响生活质量之外,月供占收入比例过高的另一个隐忧是,这必然导致储蓄的下降。对很多人来说,购房已不是个人行为,甚至是一个家庭、一个家族在供房。有人用“六一模式”概括全家供房的情景:六个人,青年夫妻、男方父母、女方父母用多年的积蓄共同出资,在城市里买一套房。
一项来自中国社科院的统计显示,2003年,上海、北京两地家庭负债比例分别达到155%和122%,已经超过美国同期的115%。而在目前社会保障体系尚不健全、我国开始逐渐步入老龄社会的大背景下,人们又必须留出部分积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。
“饭局?你请客我就去。”“泡吧?不好意思,我最近晕酒。”每当有朋友约Suzy出去玩时,原本是派对动物的她高高挂起免战牌,宁愿蜗居在那空空洞洞的新房里。大学毕业后,Suzy过五关斩六将得到了一份月薪5000元的工作,成为一家公司的行政人员。当时,Suzy和同事在公司附近合租了一套小房子,每月1200元的房租。Suzy经常和朋友吃饭、泡吧、旅游,一个人的生活过得逍遥快活。
落户上海的第二年,Suzy非常想正式在上海落户,成为上海人。于是,她壮起胆子,毅然以1.2万元/平方米的价格,买下了上海内环以内一套99平方米的公寓房。这套房子总价120万元,首付40万元,月供7000元。买房后,Suzy的生活质量急剧下降。她再也不敢随便买衣服和化妆品,也不去泡咖啡馆、酒吧,每天一下班就窝在家里,连以前最心爱的时尚杂志都放弃了;由于薪水不够开销,她每月只能靠母亲汇过来的几千元救急。
Suzy也想过要把房子租出去,另外再租市郊的二手房,可挂牌后才发现,自己这套房子的租金一个月只有1000多元,扣去自己二手房租费,每个月也增加不了多少额外收入,杯水车薪无济于事。而这样的日子不是一年半载,而是漫漫20多年。Suzy说:“今天父母替我养了房子,明天谁来养我的父母?”