| 当前股票基金都跌了，物价一个劲上涨，还是投资房产比较合适，当然，现在投资主要是保值，一手虽然价格有优势，可毕竟卖的多为期房，小区的情况多半只是纸上谈兵，而且周围商圈不成熟、所以说还是买二手豪宅比较划算！比如北京二手房高端市场！首先，自住性强，高端消费者受市场波动影响小大量高端客户来看，有以下三个显著的特点：一是买房通常指定楼盘；目标明确，非常重视楼盘的品质。二是购房时通常借助网络或者朋友介绍，多选择品牌经纪公司，由于工作繁忙，极少亲自到门店进行登记咨询。三是决策快，购买力强，认准了可以马上下定金，因此从购买方来看，整体成交周期反而短于中低总价房源。以上的几个特点都反映出了高端消费者自主性非常强，购房决策主要以自身需求为主，对市场的小幅波动并不“感冒”，反而是中低收入购房者，对房价的起伏非常敏感，容易产生观望情绪。其次，购买力强，全款比例高，受银行房贷紧缩影响小高端消费者的定义其实就反映了这部分消费者购买力强，这表现在全款比例高、首付比例高两方面。据统计资料分析，二手房市场当中，全款比例与房屋总价基本呈现正比关系，既总价越高，全款比例越高；4月上半月，90万以下的中低总价成交量的全款比例为40%左右；而200万以上高档房全款比例将近60%。同时，高档房不仅全款比例高，而且贷款首付成数也高。由于购买力强，全款比例高、贷款首付成数高，因此当前银行房贷紧缩政策对高端消费者的影响比较小，从银行的角度来看，由于还款能力强，银行更愿意给高端消费者发放贷款。第三，抗跌性强，城中心或三四环沿线高端房产资源集中从房源的分布来看，除郊区别墅外，目前200万以上的房源主要分布在中心城区以及三四环沿线，成交量则主要集中为中心城区的公房以及三四环沿线的公寓。这部分房产区位优势难以复制，各项资源非常集中，这些房产既是区域的标杆，也从侧面反映的是一个城市的价值；比如西四环的世纪城、万柳区域，东三环的国贸、东四环的朝阳公园区域，北四环的亚运村区域，这些区域对房产市场具有引领的作用，具有很强的抗跌性；从北京市城市价值不断提升、购买力持续增加的角度来看，这类型的高端房产销售前景仍将看好。四．股市低迷也有一定的原因。近期股市持续低迷，许多投资者信心受挫，有一部分资金转移到了更为稳妥的房产市场；这也在一定程度上刺激了高档房的成交。
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