谢天的博客：
 |
添加关注成功！ 你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人 |
|
添加关注成功！ 你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人 |
|
首次置业——近几年房价飙升，以及供应结构失衡，90平方米以上的房子绝对超出了首次自住型买家的购买力。因此，90平方米以上的住房提高首付，对首次置业者毫无影响，形如虚设。
二次自住买家——此类客户属于改善型自住买家，按规定“对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”，此类客户最无辜了，想改善环境，原来的小房不够住，现在大部分这类买家起码换到90平方米以上，此时，首付提高了，且利息也提高了，首付不低于5成只能让他们推迟购房或者对未来房价的担忧反而提前购房。
炒家——现阶段的炒家，估计在前两年已经挣得盆满钵满了，已经成熟为老炒家了，要不就是有足够的资金继续炒，最多炒的数量减少，且更选择性的炒，要不就是不炒或持续观望。菜鸟炒家，面对这样的政策，顶多退出市场，但这部分人在市场上占得份额较小，影响力不大。
地产商——客户将可能减少，导致成交减少，极有可能影响自住型买家购买，同时企业回笼资金的速度将减慢。若政策越打压，买家对未来价格预期更高而入市，那真是天大喜事。若持续成交减少， 企业开发战略则需要改变了，根据长期对万科的研究，万科产品开发策略已经改变了。
地方政府——在中国，政府永远都是赢家。经济开始稳定了，房地产价格搞上去了，城市化进程加快了，城市面貌焕然一新了，今年可以大力建设保障房获取民心了。
| 您现在发表的是匿名评论。 | ||
| 发表评论 | ||
| 昵称 | (您可以在此修改昵称，不超过20个字符或10个汉字) | |
| 内容 | ||
|
||
| 评论并转载文章 分享到微博 | ||
| 搜房用户可以先登录再评论 | ||
对不起，您的账号尚未进行真实身份信息注册，评论不能同步到微博！
copyright © SouFun.com Limited, All Rights Reserved. 搜房公司 版权所有
