一年一度的五一假期是个举国欢庆，皆大欢喜的时刻，各行各业在此阶段的消费力均迅猛爆增，成为公认的“黄金周”。此阶段，地产界中无论是发展商还是消费者都欢呼雀跃，消费者为能购置新居而高兴，发展商为能业绩满筐而开心。

但今年的五一假期房地产面临着两个问题：第一，楼市处于冷市阶段；第二，假期严重缩短。假期缩短无疑是给进入冷市的房地产雪上加霜，今年的五一黄金周地产业含金量有多高，很是令人担忧。

预计五一期间，消费者很有可能继续观望，供货量大将使发展商更加谨慎入市，预计前两天主要以试探市场及积累客户为主，估计很大部分新盘将选择在“小黄金周”后市开盘，以避开同行同区域的正面竞争。

选择在黄金周后入市早在06年开始就有，且效果较好。如06年五一黄金周前的4月28日央行再度加息，且央行明确表示，提高贷款利率是为了抑制过热的房地产金融，此后5月份中旬“国六条”也出台，当年广州的黄金周绝大多数楼盘均呈“门前冷落车马稀”的状况，未出现“火爆”的场面，且雨水不断，更给楼市添加冷意。但五月中旬有多个楼盘推出市场，且成交量不菲，如【MBA国际公寓】、【铂林国际公寓】等，此外，月底公开发售的楼盘仍然受到追捧，如宝岗大道的【润田雅苑】、【翠城花园】等，这些楼盘在当时政策频出的情况下，仍然能取的好业绩，很大部分原因就是在黄金周期间并未开盘，反而利用黄金周积累了大量客户，导致在黄金周后市爆发。

今年黄金周面对着迷茫，谨慎及试探市场是发展商的第一心态，而在消费者大部分观望的情况下选择在五一假期第一天开盘是很危险的也是不理智的，很有可能成为市场的“试验品”。发展商推迟入市或许才是明智之举，第一可通过五一积累客户，第二可试探市场作进一步打算。

五月是决定未来市场冷暖的急迫时刻，如果五一冷市，预计短期内楼市将不容乐观，原因之一是消费者羊群效应明显，当部分人觉得价格会降而继续观望的时候，则将带动其它人继续观望；原因之二是六月足球欧洲杯也会分散部分客户对楼市的关注，7月难有利好支撑市场，8月奥运更加吸引消费者的眼球，市场很有可能将更冷。

五月是个值得等待的月份！