最近,我接到几个买房的客户,都是在30岁以内的年轻情侣,通过与他们聊天,看房的过程中,了解到是在为新婚买房,以前和父母住在一起,觉得有些不太方便,就和父母商量,准备贷款买房.两人都在国贸上班月收入都不错,想找个距离不要太远的房子,结婚的事情已经基本都差不多了,可以说:万事具备,就差东风"了,所以想在结婚前把房子的事情搞定,而且登记就在8.8日,是个很吉利的日子还是北京召开奥运会的日子,选在这天而且还非常有纪念意义. 不知道大家是否也遇到同样的情况,我特地上网找了些资料,以供大家参考."

         奥运年结婚人数大增 (信息来源:http://www.soufun.com/2008/2008-03-10/1565695.htm)

          有数据显示，2008年北京的结婚人数将超过18万对，其中有相当比例需要购房结婚。21世纪不动产分析师认为，结婚购房需求将有助于推动观望中的楼市加快回暖。结婚购房需求强大 “人口红利”也是影响楼市的重要因素。上世纪80年代生育高峰时期出生的人口，逐渐达到法定结婚年龄，外地来京适婚群体人数也呈稳定增长，北京近年来的婚姻登记数量稳步增长。据北京市婚姻登记处统计数据显示，2006年的“双春年”使北京市结婚登记人数已经突破了17万对。有专家分析，将婚期后移或前移至奥运年的新人，增加了2008年婚姻登记的人数水平，相信2008年北京市结婚登记人数应超过2006年水平，总量将达18万对。 万通地产董事长冯仑说，未婚女青年推动房价上涨。也就是说，很多未婚女青年结婚的前提是，要有房子。80后的适婚青年，大多已经是独生子女，他们买房往往是6个人（双方父母和他们自己）凑起来买一套房。“婚房”一直是或者曾经是支撑楼市发展（上涨）的重要力量。【中国女性在左右房价涨跌 你信不？】两个人为营造自己的安乐小窝，总会比一个人为婚房奋斗要容易一些。

        我们不妨为租房结婚的年轻人设计一个五年置业计划。 一般人大学毕业多在二十一二岁，如果有一个稳定的工作，一年各种合法收入大约3万元左右。买房计划时间为26到27岁，有5年时间做准备。但是这样的年轻人工作开始就必须下定决心，每年挤出1万元作为购房储备基金。5年时间考虑到利息和收入增加就有6万元积储。再找一个收入差不多的伴侣，这样两人5年就可攒12万元。 房子目标：70-100平米。取中间值85平米，两个人住够了。小孩大了可以换，那是10年后的事。房子单价：3500-5000元/平米，取中间值4250元/平米，房子总价在361250元。按房屋首付30%计算，首付款10.8万元（其余可贷款）。两个人的存款还有剩余，可作简单装修和家居布置之用。租房五年就可以购置下自己温馨的小家，年轻人不妨付诸行动吧。

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