珠海世华地产一周年活动
(2008-8-12 21:24:15) [发送到微博] 
珠海世华地产成立于2007年8月，为感谢新老客户对我公司的一直支持，我公司这次与位置于前山的一个新楼盘（时代廊桥）签下团购活动协约，并得到（时代廊桥）的大力支持，最低的折扣低至8.9折活动。
（限期10天）
时代廊桥是位置于前山河北岸高尚居住区，紧邻建设中的轻轨前山站及河岸景观路。项目景观优势突出，可观前山河河景，澳门夜景，南屏将军山山景，享有私家山体公园，省级标准的幼儿园，泛会所等配套。建提供独具东南亚度假酒店风格的联排别墅与高层住宅。
具体活动如下：
团购流程：
----会员报名
----填写时代廊桥。世华地产团购申请表-
----先到先得进行认购
----交保证金（可以提前确定房号，标准：洋房3万，别墅5万）
----团购日，由世华地产把客户所交保证金转交给开发商自动转为定金，（由发展商开具定金收据，世华地产收回所开出的保证金收据）
----7天内交齐首期或全款为准
参团费用：目前不收取任何费用
销售中心折扣：
外墙收益权：99折
付款折扣：一次性97折;按揭98折
优惠折扣：97折
团购优惠折扣：
外墙收益权：99折
付款折扣：一次性97折;按揭98折
团购优惠折扣：92折
一周签约优惠：97折
联系人：谢宏升
：13543864753
价格折扣的算法：
原价 X 99%（外墙收益权）X 97%（一次性）X 92%（7天内交齐首期或全款，并已填写时代廊桥。世华地产团购申请表）
原价 X 99%（外墙收益权）X 98%（按揭）X 92%（7天内交齐首期或全款，并已填写时代廊桥。世华地产团购申请表）
楼盘简介：
定 位：西拱北别墅式生活社区
西拱北：是指拱北以西，前山河一河两岸的区域，是珠海住宅发展最具潜力、最具投资价值的区域。
别墅式生活：项目产品提供的是一种“别墅式”的生活环境。别墅是目前国内一种理想、终 级的居住类型，其特点在于一种“有天有地，私家花园”、低密度的居住环境。时代廊桥为我们的目标客户提供他们所能享受的理想的、终级的别墅式的居住环境。
地理位置:
销售中心地址：珠海香洲区岱山路78号
珠海香洲区前山岱山路以北，金鸡路以南，南望前山河美景、情侣路，东临未来轻轨前山站
交通状况：
路网及交通状况:
金鸡路——项目北临金鸡路，通过金鸡路向东与明珠路相连，快速至新香洲;向西与南屏大桥相连。
岱山路——项目南临岱山路，通过岱山路与粤海西路相连，距拱北关口仅10分钟车程;粤海西路并与九洲大道相连，快速到达吉大、老香洲。
广珠轻轨前山站点——前山站位于港昌路，前山桥西侧，与项目约5分钟车程。
高速公路——距西部沿海高速上冲站10分钟车程，接驳京珠、江珠高速，至广州、江门、中 山、深圳等地。
105国道——项目通过明珠路至105国道，至中山（坦洲、三乡）快捷便利。
公交线路：
一小荣泰分校站：30路：拱北汽车总站 - 湾仔。
造贝站：5 路：凤凰北 - 湾仔
15路：香洲总站 - 南屏科技园
42路：汇翠山庄里 - 南沙湾
60路：吉大总站 - 湾仔
204路：凤凰北 -平沙
602路：大濠冲村口 - 香洲总站
基本数据:
总占地面积：61385.08平方米
总建筑面积：166993.23平方米
产 品 类型：洋房、联排别墅
总 户 数：共1288户（合并后计算818套）
容 积 率：2.0
建 筑 密度：20%
绿 化 率：35%
停 车 位：1227个（其中地下950个）
栋数及楼层：A型别墅8栋，B型16层2栋、18层2栋，C、D型29层1栋30层高层3栋
层 高： A型别墅:首层3.8米 ，楼面二三层3米
B、C、D型层高均为3 米
交付使用日期：2008 年12月30日，但由于，实际的交楼日期为2009年5月
实用率统一口径：A型 96 %，B、C、D洋房实用率：80%.
物业管理费：洋房1.9元/平方米;别墅2.5元/平方米 （不含公用分摊的水电费及电梯
费）
按 揭 银行：珠海市工商银行吉大支行
现售户型面积：
A型别墅：220-226平方米
B型洋房：04 户 型：一房两厅一卫：60平方米
03 户 型：二房两厅两卫：90平方米
05 户 型：三房两厅一卫：89平方米
01+02户型：三房两厅两卫：133平方米
60平方米户型介绍:
朝向：户型朝南。
景观：前山河和爱情湾美景一览无遗，更可远眺澳门、夏湾、前山大桥及南屏连绵的群山。
户型：户型三面采光，室内每一个空间、每一个角落都能够直接与阳光亲密接触。双阳台设计，保证室内良好的通风效果。
特色：赠送约6㎡超大面积阳台，使业主视野更宽广，彰显大户风范;阳台可改造成为一间 阳光卧室或阳光书房，既可享受美丽远景，也可欣赏精心雕琢的花池景观。
89平方米户型介绍:
朝向：户型朝东。
景观：近观多层住宅区的花园景观，前山河和爱情湾美景一览无遗，更可远眺澳门、夏湾、前山大桥及南屏连绵的群山。
户型：户型方正实用、没有一点空间浪费;三面采光，室内每一个空间、每一个角落都能够直接与阳光亲密接触;双阳台设计，保证良好的通风效果。
特
色：独特的花池设计，让业主充分享受爱花、栽花、赏花的醉人生活;客厅与阳台连通坐在客厅即可欣赏室外别墅区精美雕琢的园林景观。
90平方米户型介绍:
朝向：该户型尊重珠海地区季候风的影响，选择最佳的朝向——东南，充分享受到季候风与阳光的熏陶。
景观：近观多层住宅区的花园景观，前山河和爱情湾美景一览无遗，更可远眺澳门、夏湾、前山大桥及南屏连绵的群山。
户型：三面采光，使室内每一个空间、每一个角落都能够直接与阳光亲密接触;超大的双阳 台设计，业主可尽情享受“穿堂风”拂面、心旷神怡;
特色：独特的花池设计，让业主充分享受爱花、栽花、赏花的醉人生活;且该户型在4、6、
8、10层赠送4㎡的露台，业主视野更为宽广，与大自然的接触更为亲密。
133合并户型介绍:
朝向：户型尊重珠海地区季候风的影响，选择最佳的朝向——东南，充分享受到季候风与阳光的熏陶。
景观：近观多层住宅区的花园景观，前山河和爱情湾美景一览无遗，更可远眺澳门、夏湾,前山大桥及南屏连绵的群山。
户型：户型三面采光，室内每一个空间、每一个角落都能够直接与阳光亲密接触;超大的双阳台设计，且南北通透，通风效果极佳，业主可尽情享受“穿堂风”拂面。
特色：带大面积入户花园，即可用来栽花，也可作为室内多姿多彩的活动空间;独特的花池 设计，让业主充分享受爱花、栽花、赏花的醉人生活;约20平方米的大面积主人房带衣帽间设计，气势非凡。
注：该户型为两个房产证，不可分开出售
别墅户型介绍:
朝向：户户南北朝向，双天井设计，阳光清风从天井引入，毫无遮挡，让业主尽情享受坐北向南“穿堂风”的清爽;
景观：别墅坐落在小区的中心位置，近距离感觉现代简约的东南亚度假酒店风情园林。且相对私密，私享花园与外面道路有高差，户与户之间有很多的邻里空间能，赠送的花园使业主之间能保持很好的沟通交流。
户型：该联排别墅户型由地面三层和地下二层设计组成，地上三层建筑面积240-260㎡，地下夹层赠送约30㎡面积，负一层活动室约70㎡面积，负二层独立车库约70㎡。首层层高高达3.8米，气势非凡。超大的生活娱乐空间，给每一位业主提供别墅式生活的享受。地下室通过天井引入阳光，让地下室充分接受阳光的洗礼，从空间解放出来;地下负二层双车位设计，连通住宅首层，业主彰显尊贵身份。
特色：户户首层均赠送大面积花园，最大赠送面积高达103㎡，让业主充分接触大自然;二至三层附送大露台、退台式设计，顶层赠送超大露台，使业主视野更宽广，彰显大户风范。
周边配套:
教育配套：
幼儿园：小区内配套省级标准幼儿园占地为4700平米，建筑面积为3400平米，拥有12间课室音体室、活动室，以及游泳池，能容纳幼儿约400名。
小 学：香洲一小荣泰分校，步行约5分钟
中 学：前山中学，位于逸仙路（公交：中山亭站）是香洲区唯一一所重点中学，是珠海市 历史最悠久的一所学校.前山中学创建于1925年，她的前身是建于（乾隆22年）的凤山书院。
医疗配套:
香洲区人民医院：香洲区最大的综合性医院，位于兰埔路178号，距项目约10分钟车程。
大型百货、市场、超市:
华润万家、国美：距项目10分钟步行距离的金鸡路口附近有华润万家、国美等大型商业中 心;
荣 岱 市 场：位于岱山路，距项目5分钟路程，设有综 合市场、超市等
市政公园：市政山体公园：项目北面的山体公园将大量保留原有植被，营造“自然”的感 觉，并且增加大量功能、艺术设计。为时代廊业主专用，带给业主全新的休闲生 活方式。
情侣西路景观带：小区南侧为前山河岸景观路-情侣西 路，距项目约100米。
小 区 配 套：小区内配套泳池：位于小区西入口，为大型园林景观泳池。多功能泛会所：位于洋房架空层。
运 动 设 施：小区内篮球场、各健身设施、儿童活动设施等
价格优势:
楼盘名称 楼盘占地 在售户型（㎡） 销售均价（元∕㎡）
二城心作 2.8万㎡ 二房80-90 7000多（毛坯，二手）
京华奥园 2万㎡ 二房74，三房88-130 6900 （毛坯）
蔚蓝东岸 3万㎡ 一房33-54，二房81-96， 7600（毛坯） 三房94-120 一房：9500（带1500装修）
荣泰河庭 4万㎡ 三房110、四房136、 河景12000（带1500装修）五房160 非河景8000-9500（带1500装修）
华发世纪城 47万㎡ 户型丰富 洋房12000（带1500装修）;别墅35000
格力广场 14.8万㎡ 二房80-90，三房150-170， 四房250 12200（带2000装修）
中珠上城 10万㎡ 三房110-140 7300 （毛坯）
颐和人家 1.2万㎡ 二房80、三房117-136 7800（毛坯）
巴堤雅景 3.6万㎡ 二房80、三房110-140三房 7500（毛坯）
诚丰怡园 3万 二房85-90㎡、三房110-152㎡ 7800（毛坯）
仁恒星园 23万㎡ 二房95、三房146、四房195 10668（带2200装修）
城市主场 0.7万㎡ 二房：75-89，四房：114-126 6200（带1000装修）
夏逸庭院 二房：77-88，三房：101-134 8600（带1800装修）
远大美域 23万㎡ 200-330 联排150000;双拼25000（带 5000装修）
凤凰山一号 9.1万㎡ 270-380 联排15000;独立30000
项目其他卖点提炼
区位优势：项目位于珠海西拱北的“一河两岸高端住宅区”的核心位置。随着前山河一河两岸工程、广珠轻轨以及港珠澳大桥的相继完成，时代廊桥项目所处的区域，将成为珠海的高尚居住区、商业娱乐中心，更是未来大珠三角及全国联系港澳的核心区域，居住以及投资价值不可限量！
景观优势：项目景观优势：近观前山河和爱情湾美景，远眺澳门、夏湾、前山大桥及南屏连绵的群山。
品牌优势：时代地产以“生活艺术家”的为定位，不仅为业主打造优美的居住环境，更为关 注业主的精神需求。为此，时代地产在时代廊桥的打造过程中，更为注重社区人 文氛围的的建设，让业主们以艺术为邻，同质而居，为珠海市民带来一种全新的 居住生活方式。
材料及细节设计优势:
别墅基础： 别墅采用独立基础，地基采用多层防水处理，最大保证住宅防潮效果。
基础 钢筋混凝土
地基 素混凝土
3层防水涂料（TUK） 冷底子油（加强粘着力）
泡沫（缓冲作用，除垫层外）
素混凝土
回填土
别墅价值分析:南中国距离澳门最近的别墅，实现您的终极居住梦想,超高使用率，建筑面积222-226平方米，但实际可使用面积高达360—400多平方米,双天井、双地下车库设计每套总价只售300万左右单价相当于9700元/㎡左右
洋房价值分析（14、15、16、17栋）:
景 观 优 势：可观前山河美景，远眺澳门、夏湾、前山大桥及南屏连绵的群山阳光电梯间
花池、入户花园：133方户型的入户花园及所有户型的露台、阳台外的花池建筑外立面：简洁时尚的风格，三段式的比例，注重色彩搭配，营造出极富,东南亚风情的建筑风格 .
号外：时代廊桥二期高层洋房预定9月29号开盘，三房136m2-147m2的和四房153m2-170m2。详情请咨询：2535553 24小时预购热线：13543864753 世华地产
