8月南昌各区域房价情况
(2011-8-30 14:17:01) [发送到微博] 
今天根据几家二手房经纪公司的8月份网上成交数据进行了南昌市各区域房价的统计分析。
红谷滩均价为8588元；
东湖区均价为7490元；
西湖区均价为7162元；
青云谱区均价为6252元；
青山湖区均价为7510元；
象湖版块均价为5033元；
高新版块均价为7293元；
同样是楼盘比较集中的青山湖版块及高新版块均价均不及红谷滩版块的幅度高。主要原因是红谷滩基本没有散盘，大部分的楼盘价格位于10000元以上。青山湖及高新则处于城乡结合地带，房改房及旧商品房较多。
红谷滩成交数据中红角洲的房源占比高达：48%，红角洲的楼盘数远不及红谷滩，极个别楼盘的二手销售较旺，主要有由以下几个楼盘：
地中海阳光（主要以LOFT公馆居多），均价为9000元；
联发江岸汇景（主要以120-130平米的三房居多），均价为8200元；
梵顿公馆（主要以二房90平米居多），均价为8600元；
联泰香域尚城（主要以127平米户型居多），均价为9100元；
紫金园（主要以二房80平米居多），均价为6800元；
联泰香域滨江，均价为8500元。
从以上数据可以看到，可能是由于楼盘较新的原因，红角洲的楼盘均价已经平均立在8366元。红谷滩在二手房成交数据里面均价最高的则是世纪中央城9900元，其实万达华府江景房早就13000元左右了，只是出来的房源不多，自然成交的数据更少。
今日新闻报道南昌40家城市购房数据联网，这也将是遏制异地炒房的一种有效手段。国家调控政策不停地在打压房价，可是从数据上可以看得出，需求还是非常旺盛的。主要还是老百姓手中的货币太多，投资渠道太狭窄，房市、股市、纸黄金、。。。。水太深也不敢淌呀，个人的一些浅见。
