以下是房东本人关于这套优质稀缺好房的详细描述：

本人因平时工作很忙，忙的时候没空讲解房子也不想浪费时间接不产生效益的电话，空的时候就想休息不想烦，所以请各位想买房的朋友和中介朋友在仔细看完以下介绍后，还有不明白的地方并且真的很有诚意想买或有客户想买 再拔打我的电话， 谢谢大家！！！ 还有，希望各位朋友是非常了解城北的房产情况，知道左岸花园的位置及档次情况下，再给我打电话，谢谢大家！！！

小区名称： 名城 * 左岸花园

楼层：10F/11F 西边套、运河景观房

建筑面积： 139.98方 四房两厅两卫一橱两阳台(三房朝南一房朝北客厅朝西客厅朝北) 精装修，本房刚好属于普通住宅、在税费及银行贷款上相对141方的房子有很多优惠。不过我是二年内交易房子，所以应该带双税。

最低价：280万 请大家不要打电话来还价，我很烦讨价还价，真要打过来还价的，我就加5万，怕到时伤了和气。说实在的，现在这个楼市，只要房东不涨价能成交已经蛮好的了，所以请大家不要自找没趣，还要生场气。我分以下几点来讲为什么要这个价格。

1、西边套、运河景观房 有很多朋友要问：按理说东边套才好呀？ 的确，普通住宅的确是东边套要好一些，但本小区的西边是运河，并且现在的运河已经不是臭水沟，是有独特景观的运河了，河对面还有小河直街的古建筑。 所在对左岸及旁边物业来说，西边套比东边套要贵一些。当然有的朋友不稀奇这个运河景观，那就买东边套的房子吧。

2、精装修的房子： 本房虽不是豪华装修，但装修自认为还可以，至少不差。 硬装装了 22万，还花了很多心思。

3、快140方的房子，公摊面积才16方，得房率真的不是一般的高，房子很正气，感觉没有浪费的地方。

4、小区内独有的错层结构，有一种香港片内豪宅的感觉。

5、大家都知道，房子是楼层越低越便宜，越高越贵的，因为阳光和通风的关系。 这套房子新盘开盘就要比小区其它同楼层的房子每平方贵1200块。 但我这套房子还有一个特别之处，就是北面的饭厅望出去，没有任何的遮挡物，给城市里紧张的生活带来心旷神怡的感觉。视力好的朋友可能榶栖古镇都看的到（哈哈，可能吹大了），不过康桥电厂的发电水塔，真是0.1的视力都随便看看，这边到康桥开车也要20分钟吧。。。

6、 三房朝南、 两个阳台也朝南、小房间一般是书房 所以朝北。主卧带大阳台和独立卫生间、还有一个走入式衣柜。客厅使用面积就有30多方，来10个8个朋友也不觉的挤。

7、了解城北房产的朋友都知道左岸是城北最成熟的高档小区，而且带很大的游泳池、网球场、蓝球场、两个幼儿园、小区门口就是小学，周边生活配套全齐，151路公交总站走过去只要5分钟。 不要和我说锦昌文华，它除了新了点，没有游泳池等配套的，还有楼间距很小，买这种大房子总是要享受的，太阳要晒不到不是火都要火死的呀。各位朋友可以上E都市地图看一下。也不要和我说桥西，那边都是期房， 两三年内都是工地，就算一期的要交付了，周围一点配套都没有，半夜饿死也没东西吃，半夜老婆回家都怕怕，买个菜走到腿断掉（有的朋友要说了，现在谁还走路买菜呀，当然我不是说你们年轻人，买4房的房子，一般总是想和父母同住的，年轻人当然是没问题的，可老年人呢？他们总不会开车去买菜的吧？还有小区内邻居少，老年人没有同伴怎么办？），桥西5年后才有现在左岸的成熟度。听说最近桥西 南北西岸的均价已经是18000了，是均价哦，还不是小区内最好的房子。。。

9、本物业兼顾运河好的景观和不沿马路不吵的特点。 这也是我当初为何情愿贵一点也不买 小区边的运河全景房的原因。买过新房的人都知道，小区最好的房子都是在小区相对中间的。 因为小区边沿马路有汽车开过的声音，废气多。运河里还有船的马达声。 所以我这套房子，什么好的都有的，什么不好的都没了。。。

8、后面的10多条优点我也不一一罗列了，请各位朋友自已去发觉吧。 要不是公司因为一年的金融危机，缺少周转资金，我是打死也不会卖这套房子的。按现在的房产情况，两年后升值到400万也算是保守的了，两年后运河CBD商务中心也已经完成大半(CBD的商住楼听说一期就要3万一方，杭州的商住楼都要比住宅楼便宜的)，所以城北这边房价也要像城西、钱江新城一样飞涨了。

所以综上所述，280万净是最低价。 我现在只要求拿钱要快，公积金贷款的不要，因为过了年底，我相信公司也度过了危机，到时我也就不卖了。砍价的也不要来了，因为被你砍掉的钱， 我还不如去借民间贷款，付付利息都还有的多。现在是好房子少，要换房的人多，相信大家也清楚，如果有人要付了钱了，你到时加我几万，也不会卖给你的，因为我做人就是喜欢爽快，不会因为几万块钱让别人说我不守信用。 现在的行情房东能不加价成交已经是万幸了。

朝西看运河的客厅

从客厅进入三个朝南房间的小楼梯，这就是错层设计，使房间挑高了些，一点也不压抑。

书房，设计在南面了，因为家里人少，多了一个房间。

朝北的饭厅，窗外视野能见度超过10公里。 超级通风，右边是那个橱房。

次卧

主卧的独立卫生间，这个按摩浴缸洗起澡来，超舒服。比外面洗桑拿还舒服。

这个是杭州E都市三维立体地图上截下来的图，看到游泳池、网球场、篮球场了吗？看到西面的大运河了吗？看到小区内的幼儿园了吗？（有钱人孩子读的呀）。一套运河景观、又在小区中间、北面又是一览无余的小区内最好的房子，你猜到是哪一幢呢？

没有拍 主卧和北面小房间的照片，因为有私人照片挂在墙上，客厅边的客卫也没拍，下次有空的时候补上。。。

本物业装修可能不是最好的，但房子绝对是最好的，装修不好随时可能花点钱再装过的，可房子好不好，可是短期内无法变动的。

仔细看完以上介绍的，还有不明白的且非常诚心的，可打电话给我： 15268501624 本人姓丁，下午13点到22点我会接电话。谢谢大家！！！

众所周知，名城.左岸花园是拱北目前环境最好、配套设施最齐全的小区之一，以其独特的地理位置和小区品质，为越来越多的成功人士所关注！看过上面的介绍，应该能感受到该房之所以稀缺并且优质的原因在哪里，房东说的一点也没错，左岸花园未来的升值潜力及发展空间绝对不容小觑！在未来的专题里，我会再详细阐述政府相关部门关于运河沿线的一系列发展规划，而左岸花园以其绝对优势的地段与品质，将会在不久的将来成为足以与西湖和钱江新城周边楼盘相媲美的小区之一，相信届时您会更加认同我们的观点，而选择此房也将会是您最明智的选择之一！！