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三大地产在长项目
万科:万科金域华府、万科城、万科城花、万科西街庭院、万科金色家园、万科金域蓝湾
恒大:恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大雅苑(全部精装修房)
争争点评:
万科地产:其实拿地很少,多数为开发合作项目,或从其它开发商手中购得地皮。大家可以从各房产网站上搜下开发楼盘的开发商信息。并非全为长沙万科,譬如万科城花。
保利地产:在长沙拿的地,按地理位置和价格,其所有地块都不廉价呀。特别是国际广场的200米高兼住宅及商业的楼盘,地价不菲。
恒大地产:在地产物业中,山体主题要比湖景主题难管理些,山体主题要对树木花草施肥、消毒、裁剪,管理费要高得多。恒大地产这五个项目均是采用湖景主题绿化。一开盘便呈现出大楼盘的气质,让人觉得物有所值,争先抢购。恒大可以说是进军二线城市中最成功的地产商。08年面临破产危机的恒大当时在长沙仅有恒大华府一项目,目前已发展成五个项目。恒大地产,精装房产家。
个人感慨:
在每个地方,都有自己的地主。长沙也有自己的地主,他们在通过各种关系及途径低价购地,但无力开发。最终通过与大型开发商合作或者溢价卖地获利。
上市本是为了发展;在中国,上市成了发展的最终目标。企业上市了,也就成功了。
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