今日在论坛见一同学因买了靠祈福大道路边的房子，烦得要死、、、

为避免类似的事情发生，谈谈我对选房的个人意见：

第一，不要买靠路边的房。

指有村巴过的路，破烂村巴的噪音实大太大，而且从早上到晚上12点，每10分钟一趟，心脏正常的也会吵成不正常。

第二，宁愿买南向顶楼，也不买北向的房。

特别是北向顶楼的房，如果贪便宜买了，一定会后悔。我住过顶楼，也住过北向，现在我住6楼，南北对流，通风凉爽，有阳光，无非是多爬二层楼而已，但比以前住得那些，舒服多了、、、

现代一个健康住宅最起码的标准就是要满足达到日照三个小时以上，如果达不到阳光照射三个小时以上的住宅，算不得健康住宅、、、

如果房间有三个小时的紫外线照射，就能起到杀菌的作用、、、

南向的好处就多了，不仅晒衣、晒被方便，夏天刮南风，冬天刮北风，南向的房子，夏天风大，凉爽，冬天晒太阳，暖和、、、

还有祈福新村靠大夫山，北向的房子到潮湿季节很难受、、、

以上二点注意了，就能买到一个住着舒心的房子、、、

再提一下祈福新村里面一些细节、、、

祈福靠大夫山，比其他地方更潮湿，一般在广东的回南天，祈福里面三楼以下的房子都会很潮，四楼以上会更好，所以有些祈福业主二次换房时要求买四、五楼的，因为他们住过就有体会、、、

旧区和湖景居的房子，顶楼隔热层做得不好，不仅热，还有很多容易漏水，这个倒是好解决，花几千元就可以做一个防水和隔热层了，据做过隔热层的同学说是可以降低三分之二的热度，我的博客中有篇关于如何自己做隔热层的文章，有个江西老乡住湖景居北向顶楼，他搞了个QQ群：16918397，是讨论如何做顶楼隔热的群。

说到噪音，倚湖湾南面不远是规划中的二环路，以后全是大车过，会很吵，所以买倚湖湾不要买南向的、、、

有养大狼狗的邻居，不买为好，很多人正为此烦、、、

楼上住西洋人的，不买为好，西洋人半夜的动静不是一般大、、、

楼上楼下常打麻将的，不买为好，赌博是不分时段的，睡眠时间也照打、、、

房子外观改动过的，要业主改回来再买为好，否则管理处不过转名，比如在花园挖鱼池、搭雨蓬、改外墙、、、等等，有一个买别墅的，因为原业主改动过靠花园的外墙，买家买来之后，管理处不给转名，如果要改回原状，那装修就是大工程了，据说管理处也收黑钱，也许花点钱能搞定。

下面复制一些住过北向的祈福业主的心声：

我以前住北向,因为第一次买房没有经验,而且第一次有了自己的小家,所以花了很大精力装修房子,弄得非常温馨漂亮，朋友去我家都夸漂亮，自己心里也美滋滋的，但是住下来之后才发现，不是一般的难受，夏天闷得不行，到冬天对面邻居在阳台上很休闲地晒太阳，晒被子，小朋友玩什么的等等，而我家连门窗都开不得，那个郁闷劲别提了。后来实在忍受不了，咬咬牙把房子卖了，换了个南向，虽然又折腾了一次，很累但觉得值，现在住着感觉舒服多了。所以我的经验就是一定要南向，北向的哪怕便宜10万我也不会考虑，个中差别只有自己亲身体会过了才知道的。