2007年年报信息发布：

依据我市房地产管理相关部门提供的市场运行监测数据进行统计分析，形成《2007年常州市房地产市场监测分析报告》。该报告显示：2007年，我市房地产管理部门以高度的政治责任意识，认真贯彻落实国务院以及省政府对房地产业调控的各项要求，采取严密措施控制房地产开发投资增速过快，整顿规范房地产市场秩序，积极推进住房保障，加快调整住房供应结构，保证了我市房地产业朝着又好又快的预期目标发展。

一、本年度全市房地产市场运行总体情况

（一）房地产开发投资与全社会固定资产投资呈现同步、协调发展态势。开发投资额占固定资产投资额的比例基本与上年持平，房地产开发投资增速明显减缓，控制投资过热见成效。2007年，我市房地产开发完成投资225.05亿元，同比增长31.57％，增幅较上年下降18.10个百分点。其中，住宅完成开发投资159.15亿元，同比增长28.99％，增幅较上年下降了27.93个百分点；商业营业用房完成开发投资33.84亿元，同比增长29.12％，增幅较上年下降了26.96个百分点；办公楼完成开发投资6.71亿元，同比增长32.78％，增幅较上年增长了37.09个百分点。全年完成全社会固定资产投资1203.9亿元，同比增长26.5％。

（二）商品房市场供、销两旺。商品住宅销售面积大于竣工面积，年度商品住宅供销之比为1.2：1，市场需求比较旺盛。2007年，全市新建商品房累计批准预销售面积为863.50万㎡，同比增长10.95％。其中，商品住宅累计批准预销售595.22万㎡（约5.4万套），同比增长4.78％；商业营业用房累计批准预销售150.57万㎡，同比增长21.94％；办公楼累计批准预销售35.58万㎡，同比增长66.34％；别墅累计批准预销售28.87万㎡，同比增长70.22％。2007年，全市新建商品房累计实现合同预销售面积664.67万㎡，同比增长27.96％。其中，新建商品住宅累计成交495.43万㎡（约4.4万套），同比增长23.58％；商业营业用房累计成交83.56万㎡，同比增长43.30％；办公楼累计成交19.93万㎡，同比增长71.51％。2007年，全市商品房竣工面积602.17万㎡，同比增长51.38％。其中，住宅竣工面积474.80万㎡，同比增长59.55％。

（三）商品住房供应结构调整加快，中小套型、中低价位住房供应占比在全省名列前茅。90㎡以下商品住宅的批准预销售量约为16000套，较上年同期增长79.80％，占今年总新增套数的29.73％，新增占比较去年同期上升了11.64个百分点，中小户型结构调整速度明显快于上年。中低价位住宅累计实现合同销售量接近12000套，定销商品房、拆迁安置房等中低价位住宅成交量占全年住宅总成交量的比例约为30％。

（四）住房价格水平总体平稳，中低价位住房供给的大幅提升是房价稳定的主要推手。我市年度住房成交均价涨幅仅为6.48％，远低于全省12.73％的涨幅（苏南片为13.96％），也低于全国70个大中城市12月房价10.5％的涨幅。我市年度住房成交均价增幅仅为6.48％，远低于全省12.73％的增幅（苏南片为13.96％），也低于全国70个大中城市12月房价10.5％的增幅。2007年，全市新建商品住宅的预销售平均成交价格为3891.09元/㎡，同比上涨6.48％；商业营业用房预销售平均成交价格为6741.28元/㎡，同比上涨3.34％；办公楼预销售平均成交价格为4448.06元/㎡，同比下降10.22％；别墅预销售平均成交价格为6275.20元/㎡，同比上涨16.13％。