拱北作为珠海中心城区商贸最繁华的区域，与澳门毗邻而居，是珠海传统的商业旺地。商业气氛浓厚，交通便捷，各种商业配套完善，中西文化融汇，国际色彩浓厚，拥有庞大的消费群，是珠海最为繁华的区域。与澳门相连的特殊地理位置，使该区域成为港澳台人士置业的首选区域。随着澳门回归及珠海城市规划建设的不完善，拱北作为珠海的重要商业中心之一越来越凸显出现代口岸经济的独特魅力。

    近年来，拱北商圈辐射范围的扩大，现在的拱北片区概念已更加宽泛，除了传统上说的夏湾、北岭、拱北口岸三个子片区外，兰埔等在行政区域上属于前山片区的子片区，现在也纳入了拱北片区。这种“泛拱北”的概念所指的便是：以迎宾路和粤海路为纵横主轴，南接澳门，向北延伸至九洲大道，东西由情侣南路和桂花路包围。因此，“泛拱北”将由夏湾和兰埔路向西至三台石路的圆明新园片区构成。

    随着拱北中心地段住房供应量的紧缺，拱北片区新盘屈指可数，除了格力广场是新开发的楼盘外，其他楼盘已经建到了第三期到四期了。因此，拱北的二手房所占权重之大，是珠海各片区之首。

临近澳门，投资首选

    一方面，澳门楼价一直未见顶，近年不少澳人转战珠海楼盘，多为投资兼自住形式。澳人在珠海置业主要选择夏湾、吉大等靠近拱北口岸的地点。

　 据统计数据显示，去年珠海共有124个楼盘推售，较2006年减2.4%，二手楼交易金额约48亿人民币，同比增39.8%，其中有约1400名新业主为澳门人，占总量14%，约10亿澳门元流入珠海房产市场，澳门业主同比增加18%。

    另一方面，拱北城市功能相当齐全，无论是商业、娱乐，还是教育、医疗等设施，都能满足区域内居住人口的日常需求。在商业方面，既有大众化的拱北地下口岸，也有高档的迎宾广场，可以满足不同层次消费者的购物需求。在娱乐方面，拱北的酒吧、食肆和各种档次的酒楼、星级酒店应有尽有，人们可以在这里享受到各种不同风味的美食。

    澳人来珠，或者选择在口岸旁边的大型小区粤海国际花园，或者选择距离口岸仅5分钟路程的独排复式的西海名苑、或者选择板障山下风景秀丽的大型小区钰海山庄……无论哪种选择，对在生活在寸金寸土的彼岸澳门同胞而言，拱北的楼盘都是上好的选择。

    从搜房帮的放盘数据看来，拱北二手房不少于5年以上的楼盘价格都超过万元/平方米，可谓寸土寸金。

交通利好，增值空间大

    08年伊始，珠海就迎来几大交通利好消息，在珠三角楼价一片喊跌的情况中，一枝独秀。而两个利好消息同样为拱北楼市注入强心针。首先，港珠澳大桥勘测工作进展顺利，这座大桥西岸落脚点将选在珠海的拱北和澳门的明珠。大桥贯通后，从香港开车到澳门及珠海将只需20分钟。而广珠轻轨终点站位于拱北地段，广珠城际轨道出凤凰山隧道后从梅华路开始到拱北站结束，全部穿越城市密集区和繁华地区，轻轨建成后，将改善珠三角沿途及西翼很多城市的投资环境。

    5月初，搜房网大话经纪“楼市迷雾何时拨开？”活动中，珠海三级市场的专家们也探讨了交通利好消息下拱北房产的影响。特别是在拱北土地资源紧张的情况下，拱北二手房市场大有可为。珠海段氏永信毛学臣认为，轻轨对珠海的楼价影响应该是在竣工的时候。轻轨建成后，将会使广州和珠海很多商机拉在一起，人流量会加大，来这边做生意的人会更多，届时珠海的房价有很大的上浮空间。 

     专家还提到了影响拱北二手房市的另外一个概念——澳门24小时通关。龙吟地产朱亮明认为，澳门24小时通关将是对珠海楼市很大的支撑。若24小时通关批准后，将会有很多人选择在澳门上班，珠海居住。澳门则变成一个不折不扣的不夜城，慢慢失去居住的价值。另外，珠海在澳门的劳工起码有10万，这里面的白领有2万多以上。这些工作两年以上的人，薪水都是6000到2万左右的，肯定很多人过来珠海这边买房，而距离关口15分钟车程内的拱北区域，则是置业首选。

    看着一起来公司的同事一个又一个的离开,心里真的好难受,说不定哪天我就和他们一样放弃这个行业!我总是在想要怎能样才能在这个行业里做好?他们和我一样刚做这行的时候非常有激情,可是一个月,两个月,三个月过去了,却还是没有出单,所有的激情都随着时间的流逝而不复存在.所剩的只有郁闷.而我是否能在这行坚持下去,而又能坚持多久呢?

   我刚开通这个博客,也才进入地产中介不久,面对陌生的环境和不同性质的工作让我有点无所适从.我以前是进工厂的,从来都没接触过销售,进入这行也是偶然的,过年来珠海后找工作的时候看到现在的公司在招工,就混进这行了,虽然以前从没做过,可是这个行业很有挑战,虽然也是每天重复同样的工作,可是面对的人不同,情况不同,处理的不同,那它的结果也是不同的,不像工厂一层不变.

   可是真正进入这行才知道它的坚难,每天看似没用的工作得做,所有关于地产的知识得学,所有珠海的楼盘得去熟悉.要同小区的物业管理打交道等等......刚开始做的时候好难,不敢给客户推房子,因为紧张,会把内容弄错,这样客户会觉得不专业,因为这样还流失好多客户呢,渐渐的我也开始习惯了,也不紧张了,只是好多时候都不能把握住客户心里想的什么,我也学会了在我们上层领导以外的地方,去学习其它人的方法,来充实我的想法,终合大家的想法去和客户勾通.谢谢这个平台能让我学习那么多前辈的知识,希望我能用我所学到的尽快开单!也希望大家多多指教!!!!