媒体报道，山西富豪王先生斥500万元在京城购买两栋豪华别墅，将其拆除后在原址盖起一栋别墅。新房正在装修，城管部门动用3台大型机械设备，历时1天半，将其夷为平地。了解到自己的行为触犯了现行的规划体制，王先生想在原址按原先政府规划的方案再建房屋，却因个人没有房地产开发资质而陷入困境。

谁是王先生，谁都得闹心，毕竟是上千万的投资。报道中有一个细节:事发小区有200多套别墅，违法私建超过52户，违建比例接近1/4。另外，从以往的媒体报道中可以看出，别墅违建现象相当普遍。这也就是说，相当比例的房主有改建名下别墅的要求。

这一点其实不难理解。没有人想住在完全一致的房屋里，就算是精装修的商品房也会由开发商提供风格各异的装修菜单来供业主选择。当下房价高，别墅更是金贵的稀罕物。花了大价钱的房主，自然希望住房里外风格都可心可意。另外，和公寓以及普通住宅不同，别墅区容积率相当低，自家改建，只要不太离谱，对邻里生活的影响并不大。

道理上讲，按照城市规划等相关法律法规，业主在改扩建房屋前应向建设、规划、国土等部门报批，否则就属违建。也就是说，合法改建原则上是有可能的。在房主对于生活环境的个性需求越来越强烈的现实之下，合法改建的规定，似乎应该更人性化，更亲民，使得更多的合法改建成为现实。比如，业主应当有渠道将自己的房改要求以及详细改建方案提交给相关部门，经严格审核符合相关规定并承诺接受严格监管，向相应政府机构交纳合理数量的管理费，且符合小区物业规定、征求过邻居意见之后，业主就应该能够拿到开工资格，合法施工。同时，非法违建依旧要严格控制进行清理。

有了合法的途径，非法的路数才有可能被放弃。毕竟别墅算是份不小的产业，绝大多数人都不愿意冒犯法的险:王先生如今的境遇估计已经足够让所有违建自家别墅的业主肝颤。另外，如果个人改建房完全不被政策允许，小区的开发商其实可以开展针对业主改建房产的专项业务，在政策、设计等等方面给予业主相应的建议。这样改出来的房，符合国家的规定，符合业主的个性化要求，同时在安全性、科学性方面也不会出大的问题，还能让国家增收、企业得利，房主满意，何乐不为？