国家发改委4月26日发布的一季度住房市场价格形势分析报告说：中国部分城市经过一段时期调整后，住房交易将会有所回升，二季度房价上涨压力加大，全国房价整体将保持温和上涨趋势。

   报告说，今年一季度，随着中央宏观调控政策的逐步落实，房价总体涨幅明显趋缓，住房成交量持续下降，住房市场呈现一定的观望氛围．全国７０个大中城市新房价格１－－３月环比涨幅分别为0.3%、0.2%和0.3%,明显低于去年月均1.0%的涨幅,在3月份有１３个城市出现了负增长。虽然房价涨幅趋缓，但是地产投资依然快速增长。

  报告认为，从当前宏观经济情况看，流动性过剩、人民币升值对包括房地产在内的资产价格有一定拉动；钢材、人工成本的快速上升，也会推动住房价格特别是中小城市住房价格的上升。同时，近期股票市场深幅调整，大量资金逃离股市。此外，部分生产流通环节也会退出部分资金，在投资渠道狭窄和通货膨胀率居高不下的情况下，这些资金很可能选择进入房地产市场，而不是存入银行，从而拉动房价继续走高；居民在等待观望后也会逐步选择进入住房市场．

　报告认为，部分城市经过一段时期调整后住房交易将会有所回升，二季度房价上涨压力将加大，全国房价整体保持温和上涨趋势。