石家庄7月份楼市典型楼盘综述

（ NO:684）

在7月份石家庄楼市中，在市场上比较活跃的有大约以下20个楼盘，从以下介绍分析中你就可以分析出整体楼市的状况。

先说恒大和万达这两个最活跃的典型代表。

一， 恒大集团：金碧天下开盘，  雅苑、绿洲亲民促销。

1、恒大金碧天下：开盘当日狂销200余套别墅产品。

恒大金碧天下项目经历了一个多月的前期宣传与蓄客之后，于7月3日正式开盘销售，销售均价为：双拼别墅9500—10000元/㎡，独栋别墅12500元/㎡，开盘当天售出别墅200余套。恒大集团在石无限延续的骄人成绩，让我们不得不承认两点：一是石市人民对于恒大品牌及恒大产品有着极高的认可度；二是“石家庄不缺有钱人，只是缺少好产品”。

2、恒达雅苑：购房赢大奖，推出特价房。

恒达雅苑现销售起价已涨至6113元/㎡，推出促销活动：认购可赢IPAD家电大奖。另外，项目于7月30日推出30套特价房，房源位于1#楼2单元、2#楼1单元，15层以下房源可享受83折基础上再打95折的最大力度优惠，15层以上则为88折基础上再享95折。

3、 恒大绿洲：推出特价房

本月度推出10套特价房，销售起价低至5063元/㎡，最高优惠可达14万/套。

二， 万达集团：办理业主会员卡。

万达集团于7月6日针对购房业主办理相关万达主力商家店业主超值会员卡。

三、裕华区

4、天阳御龙湾——最新动作

    项目分三期开发，一期规划住宅3栋27层高层（1、2、3#楼），二期规划住宅4栋高层（5至8号楼），三期规划1栋酒店。目前项目一期工程进度已达地上11层，售楼部开放并接受咨询，但仅做客户来访登记工作。据消息称，该项目定位高端，住宅户型均为260多㎡及340多㎡，精装交房。值得一提的是，项目二期中6#楼层高达4米，建成后楼座总高将达到220米。

 5、东郡——开盘

项目于7月4日动工，7月中旬开始售卡（1万元/张），于7月23日正式开盘，规划有3栋7层带电梯多层及1栋27层高层。首期推盘200余套，开盘之后推出部分去化达90%以上。目前项目为大马村证，但是村委承诺后期将积极办理相关转市证手续，但是购房者需补交土地出让金。

6、 东城座标——新盘入市

项目为三教堂村改项目，首期规划6栋写字楼、公寓、商业高层产品，住宅共12栋25层高层，以规划路为界分为南北两区，现阶段推出团购活动，团购房源位于南区紧靠规划路楼座，项目初定于10月正式动工。

7、国仕山——新动态

项目最新咨询楼座为H区11#、15#、18#楼，户型面积为80-139㎡，兼具两室、三室和四室，目前项目仍处于场地平整、地基处理阶段，咨询均价为6500元/㎡。

8、 百合花园——二次开盘准备中

百合花园项目首批房源已于7月15日开盘当日全部售罄，目前正在做二次开盘准备，其销售政策还未敲定，可确定的是项目第二批推盘约400余套房源，均为两室、三室户型。

四、新华区

9、橙悦城——新动态

项目工程形象已经具备（封顶），但因其证件不全，暂不做对外销售，咨询均价为5800元/㎡。

10 、 雍和慢城——新盘入市

项目地块为原西三庄服装城用地，现正处于拆迁阶段，共规划由9栋18层板式高层组成，项目定位高端，风格鲜明，采用中央空调结合地板辐射采暖技术及其他各种智能化系统，致力于打造“石市首例公园生态居住社区”。

11、北郡景城——价格上调

项目均价上调300元/㎡，目前均价5600元/㎡，准现房销售，全款优惠100元/㎡。

12、锦麟——小高层上调价格

项目小高层均价6000元/㎡，花园洋房均价7500—8500元/㎡，准现房销售，全款购房可优惠120元/㎡，贷款优惠50元/㎡。

五、桥西区

13、康桥郡——发售VIP购房卡

项目为东良厢改造项目，首期开发地块为村庄闲置土地（农田相关赔付工作已经完成），项目规划共33栋板式建筑，推盘开放紧邻石铜路3栋高层及3栋多层，共约600套房源，目前在前期蓄客售卡阶段。

14、印象?中国——发售购房卡

项目规划共8栋29层高层，包括毛坯房、简装房、精装房。目前地块协议已经签订，正在办理其他相关手续。项目从6月份开始售卡，1万元/张，之后持续涨价3万元/张、5万元/张，现在卡额为10万元/张。项目共300张认购卡，目前已经售出一半左右。

15、燕都紫阁——最新价格

均价上调200元/㎡为6800元/㎡，5号楼王7200元/㎡，全款购房享99折优惠。

六、桥东区

16、 青岛中山华府——VIP卡发售

继五一房展会后，项目首次发起动作，与7月16日开始发售VIP购房卡，并推出“存3万元可抵房款5万元”的优惠活动，另外，项目初定于8月初正式开盘，其市场表现拭目以待。

17、金正君庭——新房源

项目于7月3日正式开盘，在售房源为公寓、写字楼楼座，于7月23日最新开放4#楼B座16、17层最新房源，均价为12000元/㎡。

七、长安区

18、天洲沁园——最新进度

项目为南高营改造项目，一期规划7栋18层、26层高层建筑，现处于桩基处理阶段，开盘时间暂未定。

19、领秀城——尾房销售，商铺咨询

项目正在办理交房入住手续，准现房销售均价7000元/㎡，全款优惠200元/㎡，现阶段底商部分已经接受外来咨询。

20、龙鼎天悦——开盘

项目于7月1—15日正式发售VIP贵宾卡，认购VIP贵宾客户可享受交1万元开盘当日抵2万元优惠活动，7月16日项目B座正式开盘，均价5500元/㎡。

八、开发区

21、弘达明尚——最新动态

项目为南辛庄村改造项目，在年初举行了动工仪式。共规划9栋33层高层，北4栋，南5栋，目前南辛庄已经拆平，项目正在打桩。销售部分为1、2、3、4、5#共约1500套房源，全款优惠300元/㎡，分期优惠150元/㎡，贷款首付50%。在售户型有65㎡、75㎡、92㎡、102㎡、120㎡等，主力户型为两室，推出部分去化率达67%。

22、 柠檬郡——新盘上市

项目是西兆通村改造项目，规划9栋7层带电梯多层和2栋33层高层，共约700余套房源。目前正在进行团购报名，团购单位售楼人员不肯透露，所推房源为9#楼多层和10#楼高层，推出的房源约500套左右，截止到调研日，项目仍处于打桩阶段。

九、鹿泉区域

23、 棕榈湾——新动态

项目一期已全面动工，最快进度楼座已封顶，包括四栋现浇框剪板式高层、小高层住宅（其中11层、13层、15层、25层各一栋）及1.1万㎡的人工湖，现咨询均价为5000元/㎡。