现在石家庄楼市真实的房价情况是怎样的？（NO:595）

在通胀背景下，石家庄等二三线城市房地产市场成为价值投资洼地。

2010年前后，中铁置业、万达集团、北京城建、恒大地产等全国知名房企已先后落户石家庄，纷纷抢滩高端豪宅市场。

受首都经济圈辐射影响，石家庄的房价正在稳中有升中持续进行，特别是豪宅类产品尤其受到北京地区购房群体的厚爱。石家庄现在8000元/平方米左右的楼盘可以说是屡见不鲜：恒大城、万达广场、阿尔卡迪亚等大多已接近9000元/平方米。截止2010年11月底，石家庄接连3个单价破万的项目宣布面世。中央悦城、国际城四期、新源NASA项目目前均价都已突破10000元/平方米大关。

石家庄楼市真的已步入了万元时代吗？

一方面，北京豪宅市场受到严厉新政的打压，使豪宅成为一种稀缺品。由于价格居高，在新城市交通规划和低价诱惑下，使石家庄高端物业成为投资价值洼地。

　　另一方面，就目前石家庄房地产呈现多元化发展格局。除少数高档外，目前石家庄的商品房现状基本还属于中档性质，整体房地产市场水平有限，相对其他国内二线城市房价水平较低。目前楼市均价基本在6000元左右。

春节前最近一端的楼市动态是，由于临近年底，新开盘项目较少，大量楼盘仍利用元旦打折促销的手法来最后发力；但部分口碑较好的高档楼盘却反其道而行，优惠极少，甚至捂盘惜售，等待明年开盘涨价。

现在石家庄房地产市场正卖的17个比较典型的楼盘价格情况为：

一，桥西区。

1、新大院。 2、3、4、5号楼在售，其中2、3、5号楼均价4840元/平方米，4号楼均价4800元/平方米。2、翰林观天下。目前16、19、20号楼新房源接受咨询，咨询均价6200元/平方米，近期开盘。

3、 壹公馆。精装公寓均价5000元/平方米，48平米户型精装公寓21万元/套起，预计明年下半年交房。主体已封顶。4、泊悦湾。均价5400元/平方米，项目现已封顶，准现房销售，双节期间购房赠万元大礼包。5、金世界。均价6550元/平方米，庆圣诞、元旦双节，全款购房优惠100元/平方米，在此基础上再享98折优惠；按揭98折优惠。 

二，新华区。

6、华林国际。均价6800元/平方米，全款优惠100元/平方米。7、克拉公馆。清盘销售均价5700元/平方米-5900元/平方米，12月底封顶。

三，裕华区。

8、 路劲蓝郡。均价6800元/平方米；贷款99折，全款98折。12、13号楼热销中。9、熙园。仅余B座161平方米户型房源5478元/平方米，全款购房优惠150元/平方米，2012年年底交房。10、藏龙福地。2号楼均价5800元/平方米，9号、15号均价6500元/平方米，全款优惠200元/平方米，按揭优惠150元/平方米，目前所剩户型为135平方米以上户型，景观楼王即将耀世公开，预计春节前后开盘。11、卓达书香园。户型较好，从60-160平，物业好，荣享全国一级品牌物业管理。已准现房。所剩房源已不很多。

 四，长安区

12、和平时光。均价6800元/平方米，4、6、8、11号楼在售，全款优惠200元/平方米，贷款优惠100元/平方米，预计2011年年底交房。13、北城国际。均价6000元/平方米，主推94平方米户型，一次性优惠200元/平米，首付60%优惠100元/平方米。

五，桥东区。

14，荣盛?/span>阿尔卡迪亚。均价8000元/平方米，全款、贷款均享受优惠50/平方米。

六、开发区

15、 恒大绿洲。

四期大盘元旦开盘，三室55万/套起，单套最高优惠25万，送1500元/平方米豪装。16、花香漫城。咨询价5000元/平方米，现火热认购中，预计2011年初开盘，2012年12月交房。17、盛景八方。

2730元/平方米起价，限一次性和分期付款，预计2013年交房。