昨天小编完成了话题征集“五一楼市冷暖大预测”的后续专题《博客话题：五一楼市冷暖大预测》。做专题的时候颇有些得意：话题没有挑错，感兴趣的人不少，单广州专家就有十四篇佳作产生。没料到这股“话潮”到今天还没刹住，暨南大学的几位教授胡刚、李丽、黄广艺老师在其联合博客“暨南城市观察”中撰写《 “五一”以后广州楼市进入平稳上扬过渡期》，通过对政府、开发商、消费者的分析，提出“广州五一楼市房价将稳中略降，成交量上升，五一以后楼市开始进入平稳上扬过渡期”的结论。实际上，最近所看到的呼声都以“回稳”为主，这个“回稳”并非说房价恢复上涨或者保持去年最高价，而是希望“成交量”能在五月有较大突破。

    与之相对的，来自左右地产的周帆先生却说《五一楼市成“失宠王妃”是定局》，他认为08年将至的黄金周难以继续风光，“失宠势在必行”，“楼市继续走淡”，“楼市信心经济持续下降”，而且“短期内不可能华丽转身”。论调跟暨南城市观察相悖。

   而今日大头条是 赵卓文先生的大作《广州楼价站稳需要四个基本条件》，同样讨论五一楼市走向，赵先生分析的时间段更长，他指出目前广州房市的现状，并提出广州楼价站稳的四个基本条件，同时申明“我一直看好广州楼市的中、长期发展前景。中长期一定看多。但2008年的广州楼市却没有乐观的理由”。而在前一篇文章，赵先生已经判断本次黄金周“楼市注定清淡”。而就小编的一些随机采访来看，许多业外人士也是“看跌”楼市，但是打算买房的人(自住型买家)持续在看房，只要开发商的一些优惠措施能打中他们心坎，他们会量力出手。五一，搜房的“千人看楼团”活动启动，分三条线扫尽广州各大笋盘，但愿网友们能挑到适合的房子。

    专家对于五一楼市的讨论已经白热化。“王妃”会否失宠，“黄金周能否煮出黄金粥”，我们都在等待揭盅的一刻。

    我们非常欢迎专家对我们的话题进行多角度、多层次的探讨。正如陈宝存先生的签名档引用一句名言所说的“我可以不赞成你的观点，但我誓死捍卫你自由发言的权利”。搜房博客永远是平等、自由、交流的平台。

今日之星：胡刚

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