| 重庆美联物业精"鹰"解析楼市
南坪步行街分行主管陈立科
就现时市场来看，房产市场的需求是有增无减的，由于国家金融政策的紧缩、资本市场的低靡，再加上国内外金融资本振荡起伏直接导致国内房产市场陷入瓶颈，但在中国人以“衣食住行”为基础生活标准中，“住”作为生存的必须，仍将在很长一段时间内占据我们老百姓必须品的首要位置。
从2007年6月至今，虽然全国部分楼盘都不同程度存在滞销，有些甚至出现负增长，购房者均处于观望状态。然而重庆房市虽然受创但前景仍然大好。在前期振荡调整过程中，围绕价值规律呈起伏波动，最终将实现价值回归。很多人认为，重庆房价会持续走低，离探底还有些时日，忽略了价值对市场的调节作用;开发商承受资金凝固之风险降价销售现房而市场反应冷谈，有价无市。就我个人观点而言，随着国家宏观调控的深入，市场供求关系的转变，人们对金融、资本、市场的信心重拾，我相信在2008年底或2009年初，重庆房地产市场将告别暖冬，迎来春暖花开、万物复苏的新纪元。
副营业经理任渝
本人从事房地产二手行业已有多年，在过去的几年里，我亲眼目睹了二手市场的各种变化，以及政府对房地产所出的所有政策和管理。
经过多年来国家针对房产市场进行的一系列调整，以及宏观调控等手段来达到稳定房产市场及房价，从05的两年营业税期限调整到5年期限，来控制抄房及房价攀升但是都是事与愿违没有达到预期效果，因为随着经济的发展，人民的收入上涨以及外来人口入渝增多导致了房价不断攀升，虽然经过08年金融危机，股票市场大跌导致房产市场的不稳定性，及有所下跌。但总体市场环境比较稳定保持着良性发展，待9月份奥运结束，政府对城市改造力度加大拆迁面积越来越广对房产市场的需求也将加大，所以现在应该是一个置业的好时期。
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